Există diferite modalități de a asigura venituri suplimentare. Investițiile cu plăți de renta de viață sunt un exemplu. Astfel, diferite produse de economii pot colecta o sumă de bani în mod regulat, pot merge la un venit complet dacă am plasat destui bani sau dacă am ști să facem să crească banii. capital eficient.

Definiția renta de viață

Anualitatea de viață este o sumă de bani care este plătită la intervale regulate (de obicei lunar) unui beneficiar. Acești bani pot proveni dintr-o investiție făcută în amonte sau din furnizarea unei proprietăți, cum este cazul unei proprietăți în viață. Diferența cu o rentă convențională este că renta de viață este plătită până la decesul beneficiarului.

Există două categorii de anuale:

  • rente de viață gratuite (exemplu: plata pensiilor de pensionare, suma de bani plătită unui copil sau a unei rude etc.)
  • anuități scumpe, adică cele care implică plata unei sume de bani sau vânzarea unei proprietăți.

Principalul activ al anuității de viață: o plată sigură

Persoana care instituie un mecanism care îi permite să primească o rentă de viață caută mai ales un venit fix și sigur. Priviliat de persoane care au încetat să lucreze sau aproape de pensionare, renta de viață este dispozitivul ideal pentru a prelua plata veniturilor, cum ar fi salariul, de exemplu.

Condițiile de plată a anuității pe viață

În funcție de tipul de investiție ales, pot exista două tipuri de retrageri pentru a obține o rentă de viață:

  • în capital (în acest caz, se retrage simultan toți banii disponibili în cont)
  • în anuitate periodică.

De exemplu, investitorul va alege prima opțiune dacă are o nevoie semnificativă de numerar. În schimb, o persoană care are cheltuieli mai constante și previzibile poate fi interesată de opțiunea renta de viață periodică.

Puneți-vă banii și convertiți-o într-o rentă de viață

Investiții posibile

Investițiile s-au adaptat la această nouă cerere din partea economistilor.

Astfel, asigurarea de viață, PEA (Plan d'Epargne en Actions), PERCO (Planul de economii pentru pensionarea colectivă) sau PERP (Planul de economii pentru pensionare) sunt investiții care pot fi lichidate sub formă de renta de viata. De asemenea, este mai dificil să obțineți plata capitalului cu contractele de pensionare.

Calculul anualității

Calculul cuantumului pensiei se va face pe baza capitalului rămas disponibil pentru beneficiar. În cazul decesului beneficiarului, soțul său poate, în anumite condiții, să beneficieze de rambursarea unei părți din această rentă.

Să știți : va fi, așadar, necesar să fiți vigilenți pe durata subscrierii contractului de asistență cu privire la modalitățile acestei inversări.

Vindeți-vă casa în viață pentru a primi o rentă

Mecanismul

Cel mai cunoscut caz atunci când vorbim despre renta este sistemul de rentă de viață. Persoana care dorește să primească renta își va vinde locuința unei persoane care va putea să locuiască în ea numai în momentul în care beneficiarul anuității va muri (în cazul anuității pe viață ocupată, care este de departe cea mai frecventă).

Între timp, vânzătorul își poate ocupa locuința și poate profita de pensia plătită periodic (conform periodicității definite în contract: lunar, trimestrial, etc.).

Calculul anualității

Cumpărătorul plătește vânzătorului ceea ce se numește „buchet” (capital) plus o anuitate periodică. Dacă cumpărătorul nu mai plătește anualitatea, vânzarea este anulată.

Aceste variabile sunt definite în funcție de valoarea proprietății, precum și de o scară de rentabilitate pe baza unui tabel de mortalitate stabilit de INSEE.

Pentru mai multe informații: Vânzare în viață: tot ce trebuie să știți

Anualitate de viață și impozitare: care este impozitul pe sumele plătite?

Anualitățile de viață nu sunt impozitate în același mod în funcție de sprijinul care le generează (plan de economii pentru pensionare, vânzare de bunuri imobiliare pentru viață, investiții financiare).

În plus, autoritățile fiscale vor distinge anualitățile în mod gratuit de cele anuale, cu titlu oneros.

Și anume : anuitățile din produsele de economii de pensionare, precum Planul de economii la pensii (PERP) sau contractele Madelin sunt tratate gratuit ca renta.

Anuități gratuite

O deducere de 10% se aplică automat la valoarea totală a pensiilor și rentelor declarate.

Chiriile de valori mobiliare costisitoare

Anuitățile pentru o taxă sunt impozitate pe o fracțiune din valoarea lor. Această fracțiune impozabilă va fi diferită în funcție de vârsta beneficiarului la prima plată.

Corespunde cu:

  • 70% din sumă dacă beneficiarul avea sub 50 de ani
  • la 50% din sumă dacă vârsta este cuprinsă între 50 și 59 de ani
  • până la 40% din sumă dacă vârsta este cuprinsă între 60 și 69 de ani
  • până la 30% din sumă dacă beneficiarul a depășit 69 de ani

Impozitul se calculează automat de către autoritățile fiscale. Pentru aceasta, sumele încasate pentru rentele de viață vor trebui indicate în declarația de impunere.

Citiți și:

  • Ipoteca pe viață: cum funcționează?
  • Vânzarea în viață: tot ce trebuie să știți
  • PEA sau asigurare de viață: ce formulă să favorizeze?
  • Cum să economisești bani?
  • Broșura de economii: diferitele broșuri de pe piață

Categorie: