O chitanță de chirie este un document care permite chiriașului să justifice plata chiriei sale, dar nu numai. Poate fi produs în sprijinul diferitelor abordări, în special în contextul procedurilor administrative sau al căutărilor de locuințe. Concentrați-vă asupra acestei încăperi foarte utile, inclusiv dincolo de pereții locuinței.

Ce este o chitanță?

Chitanța chiria este un document emis de proprietar pentru a certifica că chiriașul a plătit integral, chiria datorată și taxele atașate acesteia.

Cererea de chitanță dă naștere unei obligații pentru proprietar: dacă chiriașul solicită acest document, locatorul are obligația de a-l livra.

Conținutul acestuia este determinat de lege.

Primirea chirii, chitanța și avizul de expirare: ce diferențe?

Chitanța de chirie nu trebuie confundată cu chitanța de plată sau termenul de plată.

Încasare: emis în cazul plății parțiale

Când chiriașul își plătește chiria în parte, nu i se poate elibera chitanță. Locatorul poate, totuși, să îi ofere o chitanță pe care o va înlocui o primire atunci când a achitat întreaga sumă datorată.

Avizul de plată: o majorare a plății

Avizul de expirare este un document care va trimite un locator chiriașului care se află într-o situație de întârziere a plății chirii sale.

În ce caz problema chitanței este obligatorie?

Locatorul trebuie să furnizeze chiriașului o dovadă, atâta timp cât acesta din urmă:

  • S-au decontat toate sumele datorate pentru luna în cauză
  • A făcut o solicitare pentru a obține acest document.

Solicitarea chiriașului poate viza certificarea plății chiriilor pentru o anumită perioadă, dar poate genera și o obligație de livrare lunară în detrimentul locatorului. În cazul unei obligații legale, locatorul și chiriașul nu pot introduce în contractul de închiriere o clauză contrară.

Pentru ce este?

Chitanța de chirie poate fi folosită în diverse scopuri, inclusiv dincolo de simpla locuință.

Chitanța chiria constituie o atestare a plății

Primul său obiectiv este să acționeze ca dovadă a plății regulate a chiriilor . Acesta poate fi astfel produs în cazul disputelor ulterioare cu proprietarul locuinței, dar și cu un nou proprietar în sprijinul unui dosar de cerere de închiriere (chitanțele obișnuite dovedesc că chiriașul este grav și punctual în plăți).

De exemplu, un locator care folosește garantul chiriașului (depozit de închiriere) pentru a plăti chiria neplătită, chiar dacă chitanțele au fost eliberate în mod regulat chiriașului ar fi nefondate.

Chitanța de chirie constituie o dovadă de adresă

Acest document emis de locator este un document acceptat pentru dovada adresei solicitate în timpul procedurilor administrative. Informații de știut când nu aveți alte documente la îndemână!

Chitanța de chirie este un document care trebuie produs în sprijinul unei cereri de ajutor pentru locuințe

Dacă chiriașul solicită asistență pentru locuințe (cum ar fi asistența personalizată pentru locuințe - APL), va trebui să justifice cuantumul obiectului de închiriere al cererii sale, precum și plata regulată a acesteia.

Fondul de alocații familiale, responsabil cu plata acestei asistențe sociale, va solicita, astfel, prezentarea acestei dovezi.

Ce se menționează pe chitanța de chirie?

Mențiunile care trebuie prezentate pe chitanța de chirie sunt stabilite de legiuitor.

Pentru a avea o valoare legală, documentul trebuie să arate:

  • numele și adresa locatarului
  • suma plătită de chiriaș prin distingerea cuantumului chirii de la sine de sumele plătite pentru provizioane pentru cheltuieli
  • perioada vizată de prezentul regulament
  • data pregătirii documentului.

Veți găsi pe internet modele de chitanță

Cum se face chitanța chiriașului?

Metodele de transmitere către chiriaș sunt gratuite. În funcție de situație, descărcarea poate fi:

  • trimis prin poștă
  • trimis electronic (sub rezerva acordului locatarului în acest caz). Orice costuri legate de expediere sunt în sarcina proprietarului care nu poate cere rambursarea de la chiriașul său
  • livrare manuală.

Ce se întâmplă dacă proprietarul nu emite chitanța de chirie?

Dacă, în ciuda solicitării locatarului, proprietarul nu transmite chitanța, o acțiune în justiție poate fi introdusă de acesta.

Cu toate acestea, înainte de a ajunge la stadiul litigiului, se recomandă ridicarea locatorului, trimițând o scrisoare recomandată cu confirmare de primire, atașând, dacă este necesar, dovada transferului sau fotocopii ale cecului plata chirii.

În cazul în care această procedură rămâne ineficientă, chiriașul poate face apel la Tribunal pentru a constrânge proprietarul, pe cale judiciară, să prezinte acest document.

Exemplu de scrisoare de cerere pentru chitanta chirie

(Stânga)
Nume, prenume
adresa

(Dreapta)
Nume proprietar sau agent
Adresa proprietarului sau agentului
(Înapoi la linie și mai jos)

(Loc), la (data)

Obiect: Cerere de chitanță

Doamnă / Domn (pentru a alege),

La (data), ați primit o plată prin (indicați metoda de plată) a unei sume de (setați suma) pentru chiria lunii de (indicați luna), aș dori să primesc chitanța corespunzătoare.

(Dacă doriți să fie sistematic, adăugați următorul alineat:
Așa cum prevede legea nr. 89-462 din 6 iulie 1989, articolul 21, aș dori în viitor să primesc și (alegeți prin poștă sau e-mail), o chitanță care distinge chiria și taxele, pentru fiecare plată care voi face.)

Vă rugăm să acceptați, doamnă / domnule, expresia salutului meu.

(Nume)
(Semnătura)

Citiți și:

  • VANZARE: garanția în caz de chirii neplătite
  • Evaluarea chirii: care este libertatea locatorului?

Categorie:

Casă