În timp ce, de obicei, un angajat trebuie să arate o linie albă cu un contract de muncă pe un contract permanent, neangajații trebuie să justifice buna sănătate financiară a activității sale. Analizăm dacă sunt manageri, auto-antreprenori sau profesioniști.
Fă ipotecă fără să fii angajat
1) Pentru un manager
Managerul are această specificitate că poate fi atât neasigurat, fie salarizat. În final, venitul său depinde de activitatea sa. Pe scurt, un manager neasigurat va trebui să îndeplinească anumite criterii, cum ar fi să aibă cel puțin 24 de luni de experiență și să prezinte rezultate pozitive. Pentru a atesta acest lucru, el va atașa următoarele documente la cererea sa ipotecară.
- Bilanțe pentru ultimii doi ani,
- O copie a statutului
- Un statut contabil al anului curent
- Pachetul fiscal
- Ultimele procese-verbale ale adunării generale care stabilesc valoarea profiturilor care, la nevoie, au fost distribuite
În plus, managerul salariat va trebui să-și prezinte ultimele trei salarii ca orice alt angajat.
2) Pentru un auto-antreprenor
Instituțiile bancare consideră, în general, managerul, antreprenorul individual și antreprenorul auto la același nivel. Acestea din urmă trebuie să justifice buna sănătate financiară a activității lor. Întreprinzătorul auto trebuie să justifice, de asemenea, o experiență minimă de doi ani și conturi ecologice.
În ceea ce privește documentele care trebuie atașate cererii de ipotecă, acestea sunt identice cu cele ale administratorului, respectiv ultimele două bilanțuri anuale și decretul contabil al exercițiului curent.
3) Ca profesie liberală
Cei care exercită o activitate profesională într-o profesie liberală au o mai mare încredere în bănci. Cunosc stabilitate și venituri mari. Acesta este cazul profesiilor reglementate, cum ar fi medicii, avocații etc. Consecință? Instituțiile financiare sunt mai puțin pretențioase decât managerii sau alți antreprenori individuali. Uneori, profesioniștii liberali trebuie să justifice doar un an de experiență. Tichetele secundare, acestea trebuie să depună declarațiile 2035 din ultimii doi ani sau conturile anuale, dacă practică profesională în cadrul unei firme de exercițiu liberal (SELAS) și un statut contabil al anului curent.
Dincolo de justificările de bază, o ipotecă poate fi uneori mai ușor acordată cu garanții suplimentare. Poate fi o ipotecă, un gaj sau o garanție personală.
- Profesie liberală: cum să obții un credit?
- Unde este cea mai bună rată ipotecară?
- Cum să abonați o ipotecă fără contribuție?
- Care este legătura dintre împrumuturile la domiciliu și asigurarea de împrumut?
- Cum se poate economisi la taxele notariale?