Tot mai mulți francezi optează pentru vânzări imobiliare între persoane fizice : în multe domenii, vânzătorii și cumpărătorii încearcă să facă fără intermediari atunci când este posibil. Cu condiția să urmați un anumit formalism, este o soluție care se poate dovedi rentabilă. Trebuie menționat că fără agent imobiliar este posibil, dar că este de preferat trecerea la notar.

Vânzarea de bunuri imobiliare între persoane fizice, o modalitate de a economisi bani

O agenție imobiliară percepe aproximativ 7% din prețul proprietății cu taxele agenției. Când nu aveți serviciile unui agent imobiliar, este posibil să câștigați mai mult la vânzare, dar este responsabilitatea vânzătorului de a găsi potențiali cumpărători … Prospectarea lucrărilor care nu pot fi improvizate nr. Din fericire, site-urile de cumpărare-vânzare între persoane funcționează bine, iar cererea este puternică.

Singurul dezavantaj este că cumpărătorul va aștepta cu siguranță să plătească bunul un pic mai ieftin decât prețul pieței. Economisirea onorariilor agenției este uneori împărțită între vânzător și cumpărător.

Cum să-ți vinzi proprietatea fără să treci printr-o agenție?

Vânzarea de bunuri imobiliare între persoane fizice, cum este? Principalul avantaj al agenției imobiliare este că, de obicei, permite proprietății să vândă mai repede decât atunci când treceți prin site-uri de vânzări imobiliare între persoane fizice.

Pentru a vinde rapid, este necesar un anunț detaliat și atrăgător. Fotografiile sunt de asemenea foarte importante: este de preferat un mediu neutru, bine ordonat și luminos.

Pentru difuzare, de ce să nu finalizați încărcarea pe diferite site-uri publicând anunțul prin rețelele de socializare? Anunțurile din magazine sunt, de asemenea, un pariu sigur.

Cum este o vânzare de bunuri imobiliare între persoane fizice?

Când decideți să faceți fără serviciile unei agenții pentru a păstra controlul asupra gestionării vânzării proprietății dvs., trebuie să fiți metodic. Iată care sunt pașii principali de urmat atunci când doriți să planificați o vânzare de bunuri imobiliare între persoane fizice.

Stabiliți prețul de vânzare corect în raport cu piața

Unul dintre câștigurile de capital ale agențiilor imobiliare este de a putea evalua rapid care este prețul real al unei proprietăți în funcție de piața dintr-un anumit sector. Pentru a găsi intervalul de preț care este încă rezonabil (cel în care prețul rămâne suficient de ridicat pentru a vă permite să adăugați valoare și suficient de scăzut pentru ca tranzacția să se facă rapid), consultați listele de proprietăți similare. O metodă care nu este întotdeauna evidentă, deoarece de pe o stradă la alta, un detaliu poate schimba totul. Țineți cont de expunere, luminozitate, podea, mediul imediat etc. și nu doar numărul de metri pătrați.

Faceți timp pentru a publica un anunț atractiv

Fie că preferați să publicați o reclamă pe hârtie în magazine sau căsuțe poștale sau doriți să o publicați pe site-uri dedicate vânzării de bunuri imobiliare între persoane fizice, trebuie să aveți grijă de scrisul și fotografiile proprietății pe care doriți să le vindeți. Adesea, anunțurile sunt anulate dacă nu sunt menționate toate indicațiile cheie. Cumpărătorii potențiali trebuie să detecteze în câteva secunde că această proprietate poate corespunde așteptărilor lor! Indicați locația exactă, suprafața, numărul de camere, expoziția, evidențiați activele (garaj, pivniță, apartament liniștit, balcon sau grădină etc.).

În ceea ce privește fotografiile, păstrați doar cele care evidențiază proprietatea. Una dintre cele din interior și una din exterior cel puțin, dar rețineți că, cu cât mai multe fotografii aveți, cu atât mai exact puteți viza potențiali cumpărători. Nu uitați să vă faceți ordine în casa și să favorizați o lumină strălucitoare și naturală. În timpul vizitelor, stați la dispoziție și răspundeți la întrebări cât mai exact posibil.

Pregătiți-vă pentru vânzare!

Odată ce anunțul este difuzat, veți primi apeluri … Răspunderea este necesară, deoarece cumpărătorii rulează mai multe iepuri simultan. Puteți grupa vizitele dacă pierdeți cu adevărat timpul, dar, în general, pentru o achiziție, vizitele individuale sunt preferate.

Care sunt riscurile de a opta pentru vânzări imobiliare între persoane fizice?

Notarul este responsabil pentru buna desfășurare a tranzacției imobiliare. Redactarea unei fapte autentice este de preferat pentru vânzarea de bunuri imobiliare, indiferent dacă trece printr-o agenție sau nu. Contractul de vânzare va fi semnat în fața notarului care va verifica documentele atașate.

De exemplu, un diagnostic de salubritate și un diagnostic al performanței energetice a locuinței. Mai multe diagnostice pentru evaluarea stării locuințelor la vânzare trebuie să fie date notarului pentru a pregăti contractul de vânzare. Notarii pot oferi vânzătorului o listă de documente care trebuie completate pentru ca vânzarea să aibă loc.

Citiți și:

  • Ce acoperă efectiv taxele agențiilor imobiliare?
  • Cum impozitul câștigă imobiliare?
  • Licitații imobiliare: Ce trebuie să știți
  • Dreptul de prim refuz în cazul vânzării imobiliare
  • Cum să-ți vinzi casa rapid?

Categorie:

Casă