În timpul vacanțelor de vară, mulți turiști optează pentru o închiriere sezonieră, mai degrabă decât pentru un sejur la hotel. Dacă acum acești pași sunt în manieră și sunt facilitați prin intermediul platformelor de închiriere pe internet între persoane fizice, ar trebui să știți că închirierea sezonieră este însoțită de drepturi și obligații, atât pentru chiriaș, cât și pentru proprietar. Cum să găsești închirierea sezonieră corespunzătoare nevoilor sale? Care este regulamentul privind aceste șederi?

Închiriere sezonieră: ce spune legea

Închirierea sezonieră este atunci când un proprietar închiriază un apartament mobilat pentru perioade scurte de timp (de la câteva zile la câteva săptămâni).

Închirierea sezonieră poate viza o reședință secundară aparținând proprietarului, dar și reședința principală, pusă la dispoziție pentru anumite perioade.

De exemplu, o persoană care își are reședința obișnuită într-o zonă turistică poate decide să o închirieze în perioada de vară. Închirierea sezonieră poate fi un venit suplimentar semnificativ pentru proprietar.

Obligații de locuință

Calitatea angajării sezoniere este însoțită de anumite obligații față de încărcarea proprietarului cu privire la cazarea pusă la dispoziție.

Cazare mobilat

Trebuie închiriată în mod imperativ o închiriere sezonieră. Se înțelege prin adăpostirea unei locuințe care dispune de echipamentul minim pentru a rămâne acolo în condiții de confort normal (pat, masă, scaune, veselă, frigider).

Un contract de închiriere în formă bună și cuvenită

Închirierea sezonieră nu scapă de încheierea unui contract de închiriere, inclusiv toate avizele legale referitoare la contractele de închiriere.

De știut : în cazul angajării prin intermediul unui site web, condițiile contractului de închiriere sunt predefinite și acceptate prin validarea condițiilor generale de vânzare.

asigurare

Atunci când un proprietar decide să-și aloce unitatea pentru închirieri sezoniere, i se recomandă cu tărie să verifice dacă polița de asigurare a proprietarilor săi acoperă daunele generate de chiriași.

Cum să îți găsești închirierea / închirierea casei tale?

Găsirea unui acoperiș pentru o ședere scurtă sau închirierea spațiului de cazare, fie din punctul de vedere al vacanței sau al proprietarului, internetul a facilitat în mare măsură procesul.

Închiriere sezonieră între persoane fizice

În Franța, site-ul specializat pentru închirieri de vacanță al semnului „De Particulier à Particulier”, papvacances, permite o legătură între viitorii turiști și proprietari într-un mod complet gratuit. Faptul că tranzacția se face live evită costurile intermediarilor, inclusiv ale agențiilor imobiliare.

Există, de asemenea, Homelidays, care urmează aceeași operațiune și oferă acces la o livrare de locuințe furnizate.

Gările Franței

Din punct de vedere al vacanților, șederea într-un gite de France este o modalitate bună de a vizita hexagonul cel mai aproape de natură. Pentru proprietarul unei locuințe atipice, amplasat într-o zonă geografică bogată din punct de vedere patrimonial, peisaje, … bun venit în contextul depozitelor Franței este o recunoaștere a calității ofertei.

Gites de France oferă multe căsuțe, pensiuni, camping sau City Break. Oferta de cazare se referă, de asemenea, la zonele urbane (City Break, clasificate în Comfort, Premium și Lux).

Bine de știut : eticheta de calitate Gites de France există din 1951, site-ul său oferă multe posibilități pentru închirierea dvs. sezonieră. Această etichetă de calitate garantează utilizatorilor standarde precise de confort (în 1, 2, 3, 4 și 5 urechi) și respect pentru hărțile naționale.

Pentru mai multe informații, vizitați site-ul web Gîtes de France

Airbnb: o platformă gratuită sau aproape gratuită

Să pleci în străinătate pentru un weekend, o săptămână sau o lună sau să stai în Hexagon la tarife atractive, profitând de o ofertă personalizată: Airbnb este soluția.

Înregistrarea pe site-ul Airbnb, 100% gratuit, este foarte rapidă și ușoară. Navigarea pe site este la fel de simplă. Trebuie doar să introduceți destinația și perioada dorită, numărul de călători și site-ul oferă acces direct la o hartă, spații de cazare accesibile, cu toate detaliile.

Din camera de la locuitor, garsoniera pentru un cuplu tânăr, prin apartament sau casa pentru o familie … oferta este la fel de diversificată pe cât de așteptate pot fi.

Din punctul de vedere al proprietarului, închirierea casei dvs. prin Airbnb vă permite să oficializați contractul de închiriere printr-un contract formal, posibilitatea de a solicita un depozit, transmiterea unei facturi etc. pentru a asigura relația dintre părți.

Toate acestea sunt plătite cu toate acestea: taxele de serviciu sunt percepute de site pe tranzacții. Fiecare trebuie să-și facă matematica!

Schimbul de case

Trocmaison oferă peste 65.000 de case sau apartamente pentru schimb în 150 de țări. Principiul principal este schimbul liber.

Fiecare familie indică pe profilul său preferințele de schimb, adică orașele în care doresc să plece în vacanță, schimbând casa sau apartamentul.

De asemenea, sunt publicate fotografii ale casei sau apartamentului lor, disponibilitatea proprietății lor și note pentru a descrie cel mai bine casa sau apartamentul lor.

Timp de 12 luni, taxa de înregistrare a site-ului trocmaison este de 130 de euro.

Alte site-uri web oferă același serviciu ca lovehomeswap, guesttoguest, homeforexchange sau echangeemaison.

Ce impozit pentru proprietar?

O închiriere sezonieră creează câștiguri financiare pentru proprietar, iar acesta este obiectivul său principal! Ca toate veniturile, acest venit trebuie declarat autorităților fiscale. Întreaga întrebare este ce sistem fiscal se aplică acestor venituri.

Situația veniturilor de această natură a fost clarificată de legiuitor, din cauza succesului crescând al închirierii private.

Astfel, câștigurile din închirierea sezonieră a unei locuințe vor fi declarate la rubrica profituri industriale și comerciale ale declarației anuale de venit ale proprietarului.

Sa stii! Dacă câștigurile nu depășesc 32 100 de euro pe an, vor beneficia de o reducere de 50%.

Posibilități de deduceri pentru chiriaș?

În același mod ca orice cheltuieli de cazare suportate în special de o activitate profesională, cheltuielile generate de închirierea de locuințe între persoane pot fi:

  • rambursare de către angajator pentru cheltuieli profesionale (la prezentarea documentelor justificative corespunzătoare și supuse validării înainte de închiriere)
  • o deducere fiscală pentru cheltuielile reale (cheltuieli de rezidență dublă datorate unei activități profesionale exercitate departe de locul de reședință obișnuită).

Citiți și:

  • Care sunt cele mai bune site-uri de închiriere de vacanță?
  • Închirieri private: cum funcționează?
  • Cum să devii un testator de călătorie plătit?

Categorie:

Stil de viață