A face o proprietate la dispoziția cuiva gratuit nu elimină nevoia de a încadra lucrurile pentru a evita disputele viitoare în caz de daune. Contractul de împrumut face posibilă oficializarea acestui împrumut. Să vedem cum să înființăm acest contract, situațiile în care acesta are avantaje.

Gata de utilizare: definiție

Împrumutul pentru utilizare, numit și împrumut de comoditate, este destinat să permită proprietarului unei proprietăți să pună această proprietate la dispoziția unui beneficiar gratuit, solicitând acestuia din urmă să aibă grijă de aceasta.

Acest contract particular de împrumut formalizează pur și simplu un împrumut între persoane fizice, companii sau asociații, permițând proprietarului proprietății să se protejeze de orice prejudiciu care poate fi găsit, beneficiarul.

Ca parte a împrumutului pentru utilizare, beneficiarul nu plătește pentru utilizarea proprietății, dar proprietarul poate solicita un depozit de garanție în cazul în care ar deteriora proprietatea.

Împrumutul pentru utilizare în practică

Pentru împrumutul comodat intră în joc 3 elemente:

  • proprietatea care va face obiectul contractului

Poate fi o proprietate mobilă (vehicul, barcă, bijuterie, …) sau imobil (furnizare de locuințe, garaj, grădină etc.).

  • creditorul (proprietarul legal al proprietății),
  • beneficiarul căruia proprietarul este de acord să împrumute proprietatea.

Modalitățile de punere a bunurilor la dispoziție între creditor și beneficiar vor fi înregistrate în contractul de împrumut semnat de părți. Acest contract de împrumut de utilizare va specifica în special condițiile în care proprietatea trebuie returnată.

De exemplu, pentru un împrumut auto, părțile pot decide ca vehiculul să fie returnat în aceleași condiții și cu integralitatea.

Notă: în perioada împrumutului, întreținerea proprietății este, în principiu, în detrimentul beneficiarului contractului. Cu toate acestea, contractul poate determina un regim diferit. Cheltuielile de îmbunătățire sau lucrările importante rămân ca și pentru ei, în detrimentul proprietarului.

În ce cazuri să folosești?

Un instrument juridic interesant în viața comunității

Împrumutul pentru utilizare este cel mai adesea utilizat pentru viața asociativă. Asociațiile pot avea nevoie de echipamente sau spații. Persoanele, instituțiile sau alte asociații pot decide apoi să le acorde resursele necesare, dorind în acest caz să se protejeze dacă proprietatea este deteriorată. Încheierea unui împrumut pentru utilizare sau comodat este atunci cea mai bună soluție.

O formalizare care asigură furnizarea de locuințe

Acest tip de contract este utilizat și în cazul furnizării gratuite de locuințe, de exemplu unui membru al familiei sale. Contractul de împrumut vă permite să oficializați lucrurile și să oferiți o anumită garanție proprietarului de locuință.

În cele din urmă, dacă un soț sau un copil doresc să ocupe proprietatea după decesul proprietarului (de exemplu, o concubină văduvă), un împrumut pentru comodat poate fi încheiat cu moștenitorii copiilor decedatului, indiferent de orice impact asupra moșiei aici nu există transfer de proprietate).

Atenție! Pentru a fi calificat drept pregătit, prevederea trebuie să fie gratuită. Orice contraprestație financiară (în numerar sau în natură) va duce la reclasificarea creditului pentru utilizarea împrumutului cu titlu oneros.

Avantajele împrumutului pentru utilizare

Avantajele împrumutului de utilizare constau în asigurarea relației de împrumut. Acest cadru legal permite proprietarului proprietății să se asigure că acesta va fi returnat în bune condiții.

De asemenea, trebuie menționat că creditorul va trebui să declare existența unui contract de împrumut de utilizator către administrația fiscală, ceea ce îi va permite să beneficieze de o reducere a valorii activelor sale IFI (impozitul pe avere imobiliară).

Limitele împrumutului pentru utilizare

Există unele limitări în utilizarea împrumutului. Într-adevăr, acesta:

  • Se poate raporta numai la un bun care nu este consumat prin utilizare
  • Nu este recomandat atunci când proprietarul nu are nicio relație specială cu beneficiarul bunului (deoarece în acest mecanism a rămas o mare parte din trust)

De asemenea, trebuie menționat că, în cazul furnizării unei proprietăți, impozitul aferent acesteia rămâne în sarcina proprietarului (impozit pe proprietate etc.).

Încheie contractul de împrumut

Prin urmare, încheierea unui contract de împrumut pentru utilizator oferă o anumită securitate proprietarului proprietății.

Folosirea unui notar poate ajuta la redactarea unui contract care este bine adaptat proprietății în cauză, mai ales dacă are o anumită valoare sau necesită îngrijire specială (întreținere, lucrări de reparații etc.).

Model de contract de împrumut

Contract de împrumut (comodat)

încheiat între
Identitatea creditorului (nume, prenume, adresă)

pe de o parte și,
Identitatea beneficiarului (prenume, prenume, adresă).

Părțile din contract au convenit după cum urmează:

Articolul 1 - Scopul contractului de împrumut

În conformitate cu articolele 1875 și următoarele din codul civil, creditorul va pune la dispoziția beneficiarului următoarele proprietăți: detaliile proprietății în cauză.

Această prevedere este acordată gratuit.

Articolul 2 - Utilizarea proprietății

Este convenit între părți că utilizarea proprietății va fi limitată la (detaliu)

Articolul 3 - Obligațiile beneficiarului

Beneficiarul se obligă să aibă grijă de proprietate (specifică dacă obligații specifice în detrimentul beneficiarului, inclusiv subscrierea la asigurare).

Articolul 4 - Durata contractului

Acest contract este încheiat pe o durată de (specificați). La sfârșitul acestei perioade, beneficiarul se obligă să returneze proprietatea (specificați dacă este necesar).

Efectuat la (loc) la (data).

Semnătura creditorului Semnătura beneficiarului

Citiți și:

  • Împrumut social de rentă-acasă (PSLA): cum funcționează?
  • Model de contract de împrumut între persoane fizice
  • Recunoașterea datoriilor între persoane fizice: ceea ce trebuie să știți

Categorie:

Finanțe