Plata impozitului pe locuință de cameră poate fi un moment delicat: colegul de cameră este într-adevăr o casă cu impozit unic și nu există o distribuție a sumei datorate între colegi de cameră. Cum să definiți cota pentru toată lumea și cine trebuie să plătească impozitul pe locuință? Ce amintiri și sfaturi de bun-simț pentru o colegă de cameră senină și o rambursare corectă.

Impozitul pe locuință și colegul de cameră: subiect care nu este luat în considerare de către autoritățile fiscale

Impozitul pe locuințe este datorat în anul N de către ocupantul unei locuințe la 1 ianuarie a anului N - 1. Această taxă locală se plătește toamna.

Astfel, pe 15 noiembrie 2020, contribuabilul va trebui să plătească impozitul pe locuință pentru locuința pe care a ocupat-o la 1 ianuarie 2020. Înțelegem aici toată dificultatea unei situații de colocare: nu există doar un ocupant, dar mai multe …

Plata impozitului pe locuință de cameră poate fi complexă, mai ales atunci când această problemă nu a fost anticipată de colegi de cameră. Desființarea sa anunțată pentru 100% din locuințe în 2023 lasă colegilor de cameră încă câteva oportunități de a-și ieși calculatoarele!

Baza de calcul a impozitului

Calculul cuantumului impozitului pe locuință de cameră, ca în orice gospodărie, ține cont de mai mulți factori: orașul în care se află locuința, nivelul veniturilor gospodăriei colegi de cameră în cazul colegilor de cameră) și valoarea închirierii locuințelor ocupate.

Plata impozitului pe locuință de cameră

Nicio alocare a sumei datorate între colegul de cameră

Autoritatea fiscală emite o declarație unică pentru fiecare locuință: unul dintre colegi de cameră va fi, prin urmare, desemnat ca ocupant principal și va vedea că valoarea impozitului pe locuință apare în avizul său fiscal.

Atunci va fi de acord cu colegii de cameră să aranjeze între ei, administrația fiscală neintervenind în distribuirea sumelor datorate între ocupanți.

Plată unică

Plata impozitului nu se poate face prin mai multe transferuri: persoana desemnată să plătească impozitul va efectua o singură plată, el este cel care va solicita apoi participarea reciprocă.

Întrucât toată responsabilitatea nu se bazează pe un singur coleg de cameră, există încă o soluție care permite împărtășirea responsabilității: este posibil să solicitați ca numele unui al doilea coleg de cameră să fie menționat în anunțul impozitare. Astfel, în cazul neplătirii impozitului pe locuință, cele două persoane înregistrate în aviz vor fi în mod solid răspunzător de plata impozitului.

Putem fi scutiți de taxa de locuință?

Scutirile pentru colegii de cameră vor depinde de situația și veniturile lor.

Ca amintire, calculul impozitului pentru anul N se face ținând cont de veniturile declarate în anul N - 1. În 2020, valoarea impozitului pe locuință care trebuie plătit depinde de veniturile declarate pentru anul 2020 .

Reducerea impozitului pe locuință pentru studenții atașați la casa de impozitare a părinților

Acesta este cel mai frecvent caz și este util să știm că, în contextul colegilor de cameră studenți, câteva sfaturi pot reduce valoarea impozitului pe locuință.

Studenții care rămân atașați la casa de impozitare a părinților lor pot solicita o reducere de impozit

Cu toate acestea, nu au nicio garanție că această cerere va fi acceptată.

Plafonarea sau scutirea de impozit pentru persoanele independente de taxe

Persoanele care au independența fiscală pot beneficia de un plafon sau de o scutire de la impozitul pe locuințe datorită resurselor limitate.

Scutire de impozitul pe locuință

Este vorba despre studenții care își fac propriul decont de impozit: dacă venitul lor anual nu depășește limitele de reglementare, impozitul pe locuință poate fi plafonat (a se vedea mai jos), sau chiar înlăturat dacă veniturile fiecărui partener de cameră se potrivesc celor care declanșează scutirea ca parte a eliminării treptate a impozitului.

Astfel, pentru a beneficia de o scutire de impozit pentru a trăi într-un coleg de cameră, veniturile din impozitul de referință al fiecărui coleg de cameră nu trebuie să depășească 10.988 EUR pentru anul 2020. Este suficient ca unul colegii de cameră au un venit de referință din impozitul mai mare decât această sumă pentru plata impozitului datorat, indiferent de venitul celorlalți colegi de cameră.

Anume : inițial, 100% din locuințele franceze urmau să fie scutite de la 2021, dar termenul a fost prelungit până în 2023. Un simulator a fost pus online de către autoritățile fiscale pentru a permite contribuabililor, inclusiv colegilor de cameră, să să știu dacă sunt preocupați anul acesta de reforma impozitului.

În practică, programul de eliminare este următorul:

  • 80% din gospodării vor fi total scutite de plata impozitului pe locuință până în 2020
  • restul de 20%, gospodăriile mai bogate, vor beneficia de această suprimare până în 2023;

Limitarea impozitului pe locuință

În cazul în care colegii de cameră nu pot fi scutiți de impozitul pe locuințe, ei pot beneficia totuși de o deducere de 65% din impozitul în cazul în care venitul din impozitul de referință al gospodăriei nu depășește o anumită sumă:

  • 27.000 € pe unitate
  • 35 000 € pentru 1, 5 acțiuni
  • 43.000 € pentru 2 acțiuni
  • 49.000 € pentru 2, 5 acțiuni
  • 55.000 € pentru 3 acțiuni
  • 61.000 € pentru 3, 5 acțiuni
  • 67.000 € pentru 4 acțiuni
  • 73.000 € pentru 4, 5 acțiuni
  • 79 000 € pentru 5 piese

Sfaturi practice pentru distribuirea cuantumului impozitului pe locuință între colegi de cameră

Pentru ca împărțirea taxelor între colegi de cameră să fie cât mai corectă, este recomandabil să se țină seama de anumite principii ale bunului simț:

  • ajustați suma care trebuie plătită în funcție de resursele fiecărui coleg de cameră

De exemplu, dacă unul dintre ei este sub limitele legale ale venitului și nu beneficiază de scutire, deoarece un coleg de camera depășește limitele, este posibil să definească o fracțiune fiscală care trebuie plătită. mai puțin decât alți ocupanți.

  • valoarea taxei pe locuință în funcție de data intrării

Dacă o persoană a petrecut doar 3 luni în locuință, aceasta va răspunde numai pentru partea sa evaluată peste 3 luni, iar restul va fi plătit de colegul de cameră care și-a luat apartamentul.

  • anticipează calendarul fiscal pentru a plăti la timp

Având în vedere că numai unul dintre colegii de cameră va trebui să efectueze plata, este necesar să se asigure că nu este în dificultate să plătească suma în timp util! Așteptați-vă înainte de data scadenței, cu fiecare coleg de cameră, suma pe care toată lumea trebuie să o plătească contribuabilului care va plăti este cheia unei plăți în reguli și fără stres!

Categorie:

Finanțe