Impozitul pe locuință și impozitul pe proprietate sunt cele două componente principale ale impozitării proprietăților. Principii, excepții, scutiri permanente sau scutire, impozitul pe locuință este o taxă cu specificități pe care este necesar să le cunoaștem și aceasta, chiar dacă suprimarea acesteia este planificată pe termen scurt. Această eliminare se va face în etape, ce gospodării vor fi scutite în 2020?

Impozitul pe locuință: definiție și scop

Impozitul este un impozit care se stabilește și se percepe în fiecare an de la orice contribuabil care ocupă bunuri imobiliare, fie ca proprietar sau chiriaș.

Această taxă face posibilă finanțarea diferitelor servicii înființate de municipalitate pentru bunăstarea locuitorilor și îmbunătățirea calității echipamentelor colective. Acest lucru se reflectă în special prin înființarea și întreținerea spațiilor verzi, crearea și întreținerea instalațiilor sportive, recreere etc.

Impozitul pe locuințe trebuie plătit în același timp cu contribuția la sectorul audiovizual public. Pentru 2020, termenul de plată este 15 noiembrie, extins până la 20 noiembrie pentru cei care plătesc online.

Anume : impozitul pe locuință este încasat de municipalitate și de departamentul în care se află proprietatea. De exemplu, dacă cazarea se află în Paris, Orașul Paris va fi cel care va recupera suma.

Cum se calculează impozitul pe locuință?

Suma impozitului se calculează în funcție de valoarea de închiriere a proprietății, cum ar fi impozitul pe proprietate, la care se aplică cota de impozitare votată la nivel local. Apoi se vor deduce deducerile.

Cine este supus acestei taxe?

Situații afectate

Impozitul se aplică oricărei persoane care are spații mobilate care sunt atribuite locuinței, indiferent de confortul spațiului și de frecvența lor de ocupare. Se referă, de asemenea, la locuințele secundare, care trebuie luate în considerare în timpul unei investiții imobiliare.

Persoanele supuse

Persoana impozabilă este cea care ocupă efectiv locuința la 1 ianuarie a anului de referință. De aceea, fiecare locatar primește bonul fiscal în toamnă.

Anume : dependențe directe, cum ar fi un garaj, o cabină, un atelier etc. sunt de asemenea îngrijorați dacă locația lor nu depășește o distanță mai mare de un kilometru față de locul de reședință.

Studenții, chiriașii dintr-un HLM, ocupanții unei case gratuite sau ocupanții unei locuințe ale companiei trebuie să plătească și taxa.

Scutiti proprietatea si locuintele

  • CROUS cazare

O excepție se aplică studenților care au obținut un CROUS pentru locuințe, acest tip de apartament nu necesită plata unei taxe pentru locuințe.

  • Habitate mobile

Caravanele și casele mobile sunt scutite de impozit dacă pot fi mutate.

Dacă le eliminăm mijloacele de mobilitate, ele sunt considerate o dependență fixă ​​și determină astfel plata taxei.

  • Locuințe mobilate vacante

Locuințele mobilate vacante nu sunt supuse impozitului pe locuințe. Pe de altă parte, acestea pot fi supuse impozitului special pentru locuințele vacante.

Putem fi scutiți de impozitul pe locuință?

Sunt scutite de impozitul pe locuințe:

  • contribuabilii peste 60 de ani, cu un venit sub un anumit plafon
  • persoane văduve cu un venit sub un anumit plafon
  • deținătorii indemnizației suplimentare plătite de fondul de limită de vârstă sau de invaliditate
  • destinatarii cu handicap sau infirmitate care fac imposibilă satisfacerea nevoilor lor.

Atenție! Persoanele care îndeplinesc aceste condiții de scutire vor trebui să plătească impozitul la început și apoi să solicite o rambursare.

Pentru a afla mai multe despre termenii și solicitarea acestei scutiri: Scutirea de impozitul pe locuință.

Programul pentru desființarea impozitului pe locuință

Dispariția impozitului pe locuințe este una dintre măsurile emblematice anunțate de Guvern în contextul reformei sale fiscale, unele dintre ele fiind deja implementate (alături de înlocuirea IFI pentru ISF)., introducerea impozitului forfetar etc.).

Desființarea impozitului pe locuință va avea loc în etape. Inițial, 100% din gospodăriile franceze urmau să fie scutite din 2021, dar expirarea acestui proiect a fost prelungită, iar dispariția efectivă a fost împinsă până în 2023. Până la acest termen, valoarea impozitului va fi redusă treptat.

Autoritățile fiscale au pus online un simulator pentru a permite contribuabililor să știe dacă sunt în cauză începând cu acest an de reforma impozitului.

În practică, programul de eliminare este următorul:

  • 80% din gospodării vor fi total scutite de plata impozitului pe locuință până în 2020
  • restul de 20%, gospodăriile mai bogate, vor beneficia de această suprimare până în 2023;

Atenție! Aceste modificări sunt achiziționate de îndată ce situația familială și financiară a contribuabilului nu se modifică. În plus, desființarea impozitului privește doar reședința principală.

Cine este preocupat?

Obiectivul acestei măsuri este de a genera un câștig în puterea de cumpărare pentru gospodăriile țintă la început și apoi pentru toți contribuabilii.

Prin urmare, primii contribuabili beneficiari sunt cei ale căror resurse nu depășesc anumite plafoane definite prin regulament. Aceste praguri depind de compoziția familiei gospodăriei.

Astfel, în 2020, pot fi scutite de această taxă a casei casele constituite:

  • Persoană singură ale cărei resurse nu depășesc 27 000 € anual
  • Cuplu fără copii ale căror resurse nu depășesc 43.000 € anual
  • O persoană care trăiește singură cu un copil ale cărui resurse nu depășesc 43.000 EUR pe an
  • Un cuplu cu un copil ale cărui resurse nu depășesc 49 000 € anual
  • Dintr-o persoană care locuiește singură cu doi copii ale căror resurse nu depășesc 49 000 € anual
  • Un cuplu cu doi copii ale căror resurse nu depășesc 55 000 € anual
  • A unei persoane care trăiește singură cu trei copii ale căror resurse nu depășesc 61 000 € anual
  • Un cuplu cu trei copii ale căror resurse nu depășesc 67.000 EUR anual
  • Dintr-o persoană care trăiește singură cu patru copii ale căror resurse nu depășesc 73.000 EUR anual
  • Un cuplu cu patru copii ale căror resurse nu depășesc 79 000 € anual.

Reducerea cuantumului impozitului pe locuință

Între scutire și supunere se poate solicita reducerea impozitului de rezidență.

Contribuabilii ale căror venituri de referință din anul precedent nu depășesc un anumit plafon (acest plafon fiind stabilit în funcție de situația familială a persoanei în cauză) pot beneficia de această măsură.

Se va aplica o alocație pentru reducerea cuantumului impozitului.

Pentru mai multe informații despre veniturile de referință care conduc la reducerea impozitului pe locuințe: impots.gouv.fr.

Categorie:

Finanțe