Aveți nevoie de consultanță juridică? Găsiți avocatul care vă va ajuta! Moșia se deschide la moartea unei persoane. După ce au îndeplinit primele formalități (declarația de deces, organizarea de înmormântări), moștenitorii trebuie să meargă în general la un notar și să-i ofere un set de informații pentru a putea, dacă este necesar:

  • identificați toate bunurile și datoriile care constituie moștenirea defunctului
  • citiți o posibilă voință
  • sfătuiți cu privire la opțiunile de luat

1) Trei opțiuni imobiliare

Dacă acceptați direct moșia

Vă primiți partea de moștenire și veți plăti datoriile decedatului în limita drepturilor dvs. De exemplu, dacă sunteți trei moștenitori, veți răspunde pentru o treime din datorii. Dacă descoperi o datorie semnificativă, poți solicita în instanță (în termen de 5 luni) descărcarea totală sau parțială a acestei datorii, cu condiția:

  • că aveți motive legitime de a ignora existența acestei datorii atunci când acceptați moșia,
  • că plata acestei datorii ar prejudicia grav patrimoniul dumneavoastră.

Dacă acceptați moșia până la activele nete

Vă primiți partea de moștenire fără a fi nevoiți să plătiți datoriile care ar depăși valoarea moștenirii. Cu toate acestea, veți putea renunța la această opțiune dacă observați că succesiunea este excedentară (devenind atât de pură și simplă).
Mai exact:

  • va trebui să faceți o declarație de acceptare la registrul Înaltei Curți (TGI) al ultimei domicilii ale decedatului, publicată în Buletinul Oficial al anunțurilor civile și comerciale (Bodacc).
  • Va trebui să ceri unui licitator, un executor judecătoresc sau un notar să întocmească un inventar al moșiei pentru a estima proprietățile și datoriile defunctului. Cu excepția cazului în care judecătorul dispune altfel, acest inventar va fi depus la biroul instanței IMT în termen de 2 luni de la declararea acceptării. În practică, un creditor al moșiei, al unui moștenitor sau chiar al statului vă poate obliga să luați o decizie începând cu luna a 4-a după deces. Veți avea apoi un nou termen de 2 luni pentru a pronunța și a face inventarul; publicată și în Bodacc, astfel încât să fie informați creditorii decedatului

Avertisment: dacă nu depuneți inventarul la timp, veți considera că ați acceptat direct proprietatea.

Dacă renunți la moșie

Dacă renunțați la moșie, completați declarația de renunțare la oficiul judiciar al TGI din locuința defunctului. Apoi veți fi considerat că nu ați fost niciodată moștenitor pentru a nu avea nimic de plătit, cu excepția cheltuielilor funerare.
Atâta timp cât alți moștenitori nu acceptă moșia, puteți să vă întoarceți la decizia dvs. timp de 10 ani și să formulați o acceptare pură și simplă a moșiei. Dacă nimeni nu te obligă să votezi într-un termen specificat, vei fi considerat că ai predat moșia după 10 ani de la deces.

2) Indiviziune între moștenitori

Indiviziunea este un drept de proprietate exercitat în comun de moștenitori după moarte și înainte de împărțirea succesiunii. Dacă există reguli impuse legal, moștenitorii pot alege la fel de ușor să încheie un acord de indiviziune pentru a le personaliza.
Pentru a utiliza o proprietate nedivizată, trebuie să respectați trei reguli de bază:

  • să fie de acord cu ceilalți coproprietari (dacă nu, președintele TGI va decide)
  • respecta destinatia proprietatii (utilizarea facuta inainte de deces)
  • să plătească despăgubiri altor coproprietari pentru uz personal (cu excepția cazului în care acesta din urmă decide altfel).

În orice moment, cu excepția cazului în care o hotărâre sau un acord între coproprietari se opun acesteia, vă păstrați dreptul de a părăsi indivizul:

  • prin donarea sau vânzarea acțiunilor dvs. în proprietatea comună (în cazul vânzării, ceilalți coproprietari trebuie să fie priorizați și informați prin actul executorului judecătoresc)
  • prin partajarea totală sau parțială a proprietății

3) Împărțirea bunurilor

Împărțirea mărfurilor pune capăt indiviziei și permite, astfel, însușirea individuală. În caz de dezacord, această împărțire (totală sau parțială) poate fi făcută de judecător.
Unii moștenitori pot cere să i se acorde prioritate anumitor proprietăți ale decedatului. Alocarea preferențială poate include locuințe, un vehicul sau chiar o afacere de familie. Acesta este cazul, de exemplu, al soțului supraviețuitor sau al moștenitorului care locuia în spații la momentul decesului și care continuă să locuiască acolo. În acest sens, trebuie menționat că alocarea preferențială este automată pentru orice soț supraviețuitor, care poate beneficia de acest privilegiu cu privire la locuințe și mobilier.
De fapt, bunurile sunt împărțite între moștenitori pentru o valoare egală cu cea a drepturilor lor în indiviziune. Astfel, moștenitorii se împart în funcție de drepturile fiecărui lot dintre ei de comun acord sau prin tragere la sorți. Aceste loturi pot avea o valoare inegală, cu condiția să se acorde compensații financiare moștenitorilor potențial răniți. În acest sens, atașamentul sentimental acordat anumitor bunuri poate complica situația.
Un moștenitor poate solicita TGI să anuleze distribuirea:

  • în cazul consimțământului viciat și extorcat prin violență sau înșelăciune
  • în cazul uitării la stabilirea moșiei.

Moștenitorul în cauză poate solicita instanței cota sa în natură sau în valoare. Anularea acțiunii poate fi solicitată în termen de 5 ani.
Când moștenitorul demonstrează că lotul pe care l-a primit este mai mult de un sfert din ceea ce ar fi trebuit să primească, el are o perioadă de 2 ani pentru a solicita adăugarea în natură sau în valoare.
Desigur, o taxă va fi plătită dacă despărțirea se face prin fapte notariale (obligatoriu în cazul în care imobilul include bunuri imobiliare).

Puneți întrebarea dvs. de expert!

Citiți și:

  • Succesiune, ce se întâmplă cu contul bancar după deces?
  • Cum să economisiți din impozitul pe moștenire?
  • Asigurarea de viață: impozitarea proprietății

Categorie:

Stil de viață