Dacă este dificil să obții un împrumut convențional la o anumită vârstă, nu se pierde nimic. Cei care au unul sau mai multe imobiliare pot solicita un credit ipotecar.
O ipotecă pentru toată lumea
Creditul condiționat de ipoteca unei proprietăți, ipoteca funcționează într-un mod simplu și se adresează atât persoanelor fizice, cât și profesioniștilor. Împrumutatul primește fonduri de capital sau anuități lunare. Dacă creditul nu este rambursat, instituția financiară va acapara proprietatea pentru a o revinde și pentru a-și recupera datoria. Avantajul este că proprietarul continuă să-și folosească dreptul de proprietate. Și aici nu există o limită de vârstă.
creditele ipotecare
Nu există una decât ipotecile. Două tipuri majore vor fi listate în funcție de vârstă.
- Pentru seniori
Ipoteca pe viață ipotecară și creditul ipotecar sunt două formule dedicate special persoanelor în vârstă pentru care este dificil să împrumute. Le permite să obțină fonduri pentru a realiza proiecte personale sau pentru a asigura o pensie suplimentară. Și pentru a obține cei mai mulți bani, este mai bine să aștepți până în primăvara anului 80. Pentru creditul garantat, există o garanție dublă, ipoteca și depozitul. Aceasta este pentru cei peste 65 de ani și a doua pentru cei peste 60 de ani.
- Pentru toți proprietarii
Persoanele cu mai multe credite (imobiliare, consumatoare) pot opta pentru un credit ipotecar numit „credit neperformant”. Creditorul va putea cumpăra înapoi creditele în curs, ceea ce va reduce suma împrumutată. Își va vedea plățile lunare reduse. Instituția se va asigura că rata datoriei nu depășește 33%.
Taxe obligatorii
Întrucât acest tip de împrumut stă la baza unui act notarial, vor trebui plătite taxe ipotecare. În plus, taxele de înregistrare a actului, dar și taxele notarului și alte cheltuieli auxiliare. În final, scorul oscilează între 1 și 2% din suma împrumutată.
Fiscalitate benefică
Dacă ipoteca este destinată să finanțeze o investiție de închiriere, împrumutatul poate beneficia de un beneficiu fiscal, cel al deducerii dobânzii. Acest lucru este valabil și în cazul în care împrumutul este utilizat pentru îmbunătățirea reședinței, de exemplu, prin instalarea sistemelor de încălzire. În acest caz, creditul fiscal este de 22%. Pentru dezvoltarea materială a unei case pentru un senior, aceasta urcă la 25%.
Prin urmare, este posibil să se împrumute la orice vârstă prevăzută pentru a oferi garanții. Și aici ecuația este simplă, fără imobiliare = fără ipotecă.
Citiți și:
- Ipoteca casei: ce trebuie să știți
- Ce este o achiziție ipotecară?
- Zoom pe ipoteca de viață