Pauză de iarnă este o supapă de siguranță pentru chiriașii care au dificultăți în a-și plăti chiria. Cu toate acestea, doar chiriașii temporari și îndatorați vor trebui să găsească o soluție pentru a plăti chiriile datorate înainte de 31 martie 2020 sub pedeapsa de a fi evacuați din casele lor.

Care sunt opțiunile pentru chiriași pentru a facilita plata chirii și a facturilor?

Pauză de iarnă: o pauză de câteva luni pentru chiriașii aflați în dificultate

Înființată în 1955 în urma mobilizării Abbé Pierre, pauza de iarnă este o perioadă în care chiriașii din fața banilor către proprietarul lor nu pot fi expulzați din casa lor.

Începe pe 1 noiembrie și se încheie pe 31 martie a anului următor.

Inițial, sfârșitul pauzei de iarnă a fost stabilit pentru 15 martie, dar Legea Alur a extins planul de 15 zile.

Anume : proprietarul păstrează posibilitatea de a deschide o procedură de evacuare în instanța de district. Totuși, această procedură va fi cu adevărat angajată doar la sfârșitul pauzei de iarnă.

În această perioadă, furnizorii de energie (gaz, energie electrică etc.) sunt, de asemenea, supuși unor constrângeri specifice: nu pot reduce beneficiile din cauza facturilor neplătite.

Scopul aici este de a proteja casele aflate în dificultate într-o perioadă de frig extrem, oferind o chirie decentă și încălzită.

Situații care nu sunt preocupate de pauza de iarnă

Pauză de iarnă stabilește principiul legal al neexonerării chiriașilor într-o anumită perioadă, dar … există excepții.

Astfel, în unele cazuri, rămâne posibilitatea evacuării ocupanților. Sunt vizați:

  • rezidenții locuințelor situate într-o clădire afectată de un ordin de pericol imediat ce este planificată relocarea
  • persoane care ocupă locuințe „de facto”, adică ilegal (de exemplu, ghemuțe etc.).

O perioadă pentru a profita pentru a-și curăța situația

Pauzele de iarnă nu trebuie privite ca o simplă perioadă de liniște în ceea ce privește chiriile și facturile neplătite. În această scurtă perioadă de răgaz, este indicat să se caute pârghiile pentru bugetul intern pentru a reveni la echilibru.

Pentru aceasta, chiriașul aflat în dificultate va trebui să:

  1. Actualizați restanțele de plată luând în considerare sumele datorate (chirie, impozite, facturi de energie, operatori de telefonie mobilă etc.)
  2. Reluați cheltuielile lunare pentru a înregistra plățile care urmează să fie efectuate în mod regulat și setați restul de a trăi
  3. Într-o a treia etapă, pe baza acestor elemente, să examinăm oportunitatea solicitării unui program de plată pentru a șterge anumite datorii (Trezoreria publică, …).

Anume : acest raport al cheltuielilor lunare poate fi o ocazie de a studia ofertele furnizorilor de energie pentru a găsi un furnizor de servicii mai puțin costisitor sau o ofertă comercială mai potrivită (exemplu: ore întregi / ore de vârf etc.).

Armătura de iarnă: momentul potrivit pentru a solicita un program de plată a chirii?

Donatorii au obligația să respecte pauza de iarnă. Cu toate acestea, chiriașii în cazul unei chirii neplătite vor fi expulzați la sfârșitul acestei perioade.

Pentru a evita această situație foarte delicată, atât pentru proprietar, cât și pentru persoana vizată printr-o procedură de evacuare, se recomandă să profitați de pauza de iarnă pentru a întocmi starea plăților și restanțele plății chirii.

Odată stabilită această evaluare, dacă chiriașul este în dificultate sau se teme de a nu-și putea asuma sarcina financiară care îi reprezintă chiria, i se recomandă să ia contact cât mai curând posibil cu proprietarul pentru a-i expune situația.

Acest lucru va demonstra buna-credință și dorința sa de a găsi o soluție concertată, inclusiv implementarea unui calendar.

Proprietarul are dreptul să nu accepte această solicitare excepțională. Nu trebuie uitat că acesta din urmă poate avea și sume de decontat și că neplata chiriilor de către persoana care ocupă locuința îl poate pune în mare dificultate. Acesta va fi cazul, de exemplu, dacă datele de închiriere îi permit să ramburseze o ipotecă.

În caz de refuz al programului de către locator, chiriașul nu va avea de ales decât să găsească alte soluții de finanțare.

Dificultăți care persistă: cu cine să contactăm?

Dacă nu este găsit niciun acord cu proprietarul, chiriașul cu probleme poate încerca să se apropie de următoarele organizații:

Serviciul „SOS chirie neplătită”, disponibil la 0 805 16 00 75.

Locatarul va fi pus în legătură cu Agenția Națională de Informare a Locuințelor din regiunea sa (ADIL), care va pune la dispoziție mijloacele necesare pentru a-l ajuta.

CAF sau MSA

Aceste organizații pot oferi asistență financiară celor care au nevoie, sub rezerva anumitor condiții. De exemplu, APL, ALS și ALF sunt plătite chiriașului în conformitate cu termenii și condițiile specifice prin intermediul CAF. De asemenea, este posibil ca aceste ajutoare să fie plătite direct proprietarului pentru a-i scuti chiriașul. Accesați site-ul web CAF pentru mai multe informații.

În cele din urmă, chiriașul poate contacta și Fondul de solidaritate pentru locuințe (FSL).

Anume : rudele (prietenii, familia) pot oferi asistență financiară o singură dată în caz de dificultăți temporare. Nu ezitați să solicitați persoanelor din jur să găsească soluții rapide la problemele fluxului de numerar (împrumut familial, credit între persoane etc.).

Asistenți care pot ajuta chiriașul zilnic

Asistența financiară se acordă chiriașilor cu bună credință, mai ales dacă se confruntă cu probleme temporare, generând restanțe de chirie, facturi de energie etc. Este indicat să întrebați cu comunitățile, CAF etc.

În plus, există tarife sociale pentru energie (energie electrică și gaze), numite „verificări energetice”. Alocați în condiții de resurse, persoanele în cauză vor putea beneficia de reduceri aplicate direct pe facturile lor.

Citiți și:

  • Alocații pentru locuințe: ceea ce trebuie să știți despre aceste subvenții CAF
  • VANZARE: garanția în caz de chirii neplătite
  • Cum să beneficiezi de rata specială de solidaritate pentru energie?
  • Cum să beneficiezi de tariful de primă necesitate?
  • Ajutor pentru plata facturilor de apă: cum să beneficiezi?

Categorie:

Casă