Instituțiile financiare necesită anumite garanții înainte de a acorda o ipotecă. Prin urmare, poate fi o ipotecă sau un depozit . Ipoteca este mai scumpă în unele cazuri …

Mai multe informații? Primește toate articolele noastre și descoperă toate informațiile noastre abonându-te la newsletter-ul nostru!

Ipoteca sau garanția: ce garanție?

ipoteca

  • Ipoteca se referă la o proprietate dobândită sau în curs de achiziție prin intermediul ipotecii. Iar regula este simplă. În caz de neplată a împrumutatului, banca își recuperează banii prin confiscarea și vânzarea bunului. Această garanție este valabilă pe toată durata creditului, cu excepția cazului de eliberare. O operațiune care provoacă costuri, pe lângă plata taxelor și impozitelor.

De exemplu, pentru un împrumut inițial de 150 000 de euro, împrumutatul va trebui să plătească 10 60 de euro, inclusiv toate taxele de eliberare, adică 0, 51% din creditul inițial, precum și taxe ipotecare de 2 251 de euro (locuințe noi) sau 964 euro pentru locuințe vechi.

Garanția bancară

  • Garanția bancară este, de asemenea, o garanție care poate fi necesară la acordarea unei ipoteci. Acesta este un contract prin care o persoană, garantul, acceptă să ramburseze creditorul (banca) în caz de neplată a împrumutatului. În practică, este rar ca un individ să fie garantat atunci când vine vorba de bunuri imobiliare, decât pentru a avea mijloace. Ce va verifica și banca. Sunt mai mult ca instituții de garanție precum Crédit Logement, CMH pentru credit reciproc, SOCAMI pentru Banques Populaires etc.

Spre deosebire de ipotecă, nu există nicio taxă pentru eliberare, iar depozitul este rambursat parțial la sfârșitul ipotecii. Pentru a relua exemplul nostru de mai sus, o proprietate de 150.000 de euro. Cumpărătorul care a ales depozitul va trebui să plătească 1700 de euro cu costul inițial. Fie după restituirea a 1050 de euro, un cost real de 650 de euro.

Deci, cauțiune sau ipotecă: ce să alegem?

Se pare că obligațiunea este mai puțin costisitoare decât ipoteca. Totuși, obligațiunea este destinată profilurilor debitorului aproape perfect (datorie, venit, vechime, contribuție personală etc.). Organizațiile decojesc fișierele la microscop înainte de a accepta sau nu.
Depozitul trebuie să fie preferat în cazul revânzării proprietății planificate sau pentru o achiziție în noul.

Descoperă toate articolele noastre!

Citiți și:

  • Cum să abonați o ipotecă fără contribuție?
  • Cum se poate economisi la taxele notariale?
  • Cumpărați de închiriat: este profitabil?
  • Ipoteca casei: ce trebuie să știți

Categorie:

Finanțe