Proprietarul dvs. refuză să vă returneze depozitul? Revendicați-vă drepturile! Ceea ce se numește adesea depozit este de fapt un depozit (garantul este persoana care garantează pentru un altul și care se obligă să plătească la locul său sumele datorate, dacă este necesar). Vom trata aici cazul particular al depozitului pe care chiriașul îl plătește proprietarului când începe să ocupe locuința, adică restituirea depozitului chiriașului .
Cum funcționează depozitul?
Când un locatar semnează un contract de închiriere cu proprietarul său, acesta îi plătește un depozit de garanție, care este cunoscut sub denumirea de depozit. Proprietarul va încasa acest cec, iar restituirea depozitului se va face numai la plecarea chiriașului, dacă a făcut locuința în stare perfectă și proprietarul nu are nevoie să deducă nimic pentru a efectua lucrări în urma deteriorării bunului din vina locatarului.
Suma acestui depozit este egală cu chiria unei luni dacă se închiriază spațiul de vacanță, iar chiria este de două luni dacă este mobilată.
Scopul depozitului
Cecul de depozit care este dat proprietarului de către chiriaș va fi utilizat pentru a acoperi eventualele cheltuieli pe care va trebui să le suporte dacă chiriașul deteriorează cazarea. De asemenea, proprietarul poate folosi depozitul dacă chiriașul nu își plătește chiria. În orice caz, dacă decide să nu returneze întregul depozit de garanție chiriașului, proprietarul trebuie să poată justifica utilizarea sumelor reținute. De asemenea, el trebuie să dovedească că cheltuielile efectuate au fost legate de pagubele cauzate de chiriaș.
Solicitați rambursarea depozitului
Dacă proprietarul nu trebuie să rețină bani pe depozit, va trebui să restituie depozitul chiriașului. Are o perioadă de două luni pentru a restitui banii fostului său chiriaș. Dacă inventarul locurilor de ieșire este perfect în conformitate cu cel al intrării, proprietarul va trebui să restabilească chiriașului în termen de o lună. Întârzierea se execută în ambele cazuri de la data livrării cheilor și a inventarului locurilor de ieșire.
În cazul nerambursării în termenul limită, chiriașul poate trimite proprietarului o scrisoare recomandată cu confirmare de primire pentru a-i aminti termenul de plată. Depozitul de garanție va fi majorat în acest caz.
Citiți și:
- Care sunt obligațiile emiterii unui chitanț?
- Care sunt obligațiile locatorului cu privire la rambursarea depozitului?
- Impozitul pe chiriaș, mitul sau realitatea?