Impozitul pe proprietate se datorează toamna contribuabililor care nu sunt plătiți lunar. Un termen pentru a ști, mai ales că această sumă poate ajunge la peste 1.300 de euro în unele municipalități. Ceea ce puțini știu este că este posibil să solicitați o scutire de impozit pe proprietate . Scutire definitivă, temporară, derogare legală: aprofundarea situațiilor în cauză, precum și măsurile care trebuie luate pentru obținerea acestei scutiri.

Scutirea de impozitul pe proprietate: principiul

În fiecare an, legea finanțelor stabilește diferitele părți ale bugetului de stat. Cu această ocazie, stabilește diferitele scutiri de taxe. În acest context, sunt definite cazurile de scutire de impozite. Aceste scutiri pot fi de natură diferită.

Astfel, administrația fiscală acordă o scutire de la impozitul pe proprietatea imobilelor (TFPB) persoanelor a căror vârstă, venit și situația personală contribuie la o anumită fragilitate financiară.

Dincolo de această scutire pentru gospodăriile modeste, există un mecanism temporar de scutire de impozite pentru:

  • noi construcții sau reconstrucții;
  • modificările repartizării atunci când aceste evoluții necesită lucrări ulterioare („transformarea clădirii rurale în casă etc.).

Atenție! Scutirea de impozit pe proprietate nu se extinde la taxa de colectare a gunoiului (TEOM). Cu toate acestea, se referă la toate clădirile afectate de aceste schimbări, fie că sunt locuințe primare sau secundare.

Cine beneficiază de o scutire permanentă de la impozitul pe proprietate?

Unii contribuabili beneficiază de o scutire permanentă de la impozitul pe proprietate:

  • deținători ai indemnizației de solidaritate pentru persoanele în vârstă (Aspa)
  • deținătorii indemnizației suplimentare de invaliditate (ASI)
  • indemnizația pentru adulți cu dizabilități (AAH)
  • persoane cu vârsta peste 75 de ani, cu condiția ca veniturile lor de referință să nu depășească limitele definite de Trezoreria de Stat.

Pentru impozitul pe proprietatea 2020 plătibil în 2020, acest plafon este stabilit la 10.988 EUR pentru prima parte a cotului familiei, la care se adaugă 2.934 EUR pentru fiecare acțiune suplimentară.

Detaliile plafoanelor de venit pot fi găsite pe site-ul legiferației

Ce clădiri sunt afectate de această scutire permanentă?

Oricare ar fi resursele contribuabilului, anumite clădiri au dreptul la o scutire permanentă de la impozitul pe locuințe.

Scutirea se aplică locuinței principale, dar poate fi extinsă la reședința secundară pentru persoanele cu vârsta peste 75 de ani la 1 ianuarie 2020).

Condiții legate de statutul locuinței

Persoanele care locuiesc într-o casă de pensionare sau un centru de îngrijire de lungă durată pot continua să fie scutite (cu excepția deținătorilor de AAH), cu condiția să mențină plăcerea exclusivă a fostei lor case.

Condiții legate de ocuparea locuințelor

Pentru a fi scutite, locuința trebuie ocupată:

  • Singur sau cu o persoană cu care contribuabilul trăiește într-o relație
  • Cu persoanele dependente pentru calcularea impozitului pe venit
  • Cu persoane care dețin aceeași indemnizație
  • În cazul persoanelor a căror valoare de impozit de referință nu depășește anumite limite.

Cum să ceri să fii scutit de impozitul pe proprietate?

Scutire permanentă

Cu excepția unei cereri de scutire temporară menționate mai jos, contribuabilul nu are nicio acțiune pentru a beneficia de această scutire.

Dacă acesta din urmă constată că este eligibil pentru scutire, dar nu beneficiază de aceasta, el poate contacta autoritatea fiscală locală pentru a-și revizui situația.

Scutire temporară

Această scutire este valabilă timp de doi ani.

Pentru a beneficia de acest lucru, contribuabilul va trebui să declare la Centrul de Finanțe Publice competent, în funcție de situația proprietății, modificările care au apărut pe clădirile în cauză în 90 de zile de la finalizarea acestora.

Formularul care va fi utilizat pentru acest proces este formularul H1, descărcabil de pe site-ul autorității fiscale impots.gouv.fr

Dacă declarația se face în afara acestei perioade, scutirea de impozitul pe proprietate va fi doar parțială, deoarece se va aplica numai pe perioada rămasă de la 31 decembrie a anului N + 1.

Exemplu : Construcția unei locuințe rezidențiale s-a încheiat la 1 iulie 2020. Contribuabilul va trebui să-și depună returnarea înainte de 1 octombrie 2020.

Atenție! Componenta comunală a impozitului pe proprietate poate continua în anumite localități, această decizie fiind luată la nivel local.

Scutire care poate fi extinsă pentru unii contribuabili

Contribuabilii cărora li s-a acordat o scutire de impozit pe proprietatea imobilului, dar care nu mai au dreptul la aceasta, pot beneficia de o prelungire a scutirii cu doi ani.

Acesta va fi cazul beneficiarilor ASPA, ASI sau AAH, precum și persoanelor de peste 75 de ani cu venituri mici.

Anume : la sfârșitul acestei perioade de doi ani, se poate acorda o indemnizație.

Scutirea sumei forfetare: scutirea statutară

Administrația fiscală aplică o scutire de impozit de 100 EUR pentru reședința principală a proprietarilor peste 65 de ani și sub 75 de ani la 1 ianuarie a anului fiscal, ale căror resurse nu depășesc pragurile definit de autoritățile fiscale (10 988 EUR pentru prima parte a cotului familiei, plus 2 934 EUR pentru acțiuni suplimentare).

Această deducție automată va fi acordată sub rezerva condițiilor de ocupare a locuințelor menționate mai sus.

Anume : contribuabilul nu va solicita nicio acțiune. Administrația va aplica automat reducerea la valoarea impozitului pe proprietate.

Categorie:

Finanțe