După o examinare atentă, ați luat decizia să

deveni proprietar

dar chiar nu știi de unde să începi? Te ajutăm în această etapă importantă a vieții tale …

De unde să începi înainte de a deveni proprietar?

Pentru a deveni proprietar, va trebui să fii pragmatic, mai ales în ceea ce privește bugetul proiectului tău imobiliar. Pune-ți întrebări bune precum:

  • Vechi sau nou?
  • Apartament sau casă?
  • În ce oraș / sector?
  • Pentru ce buget?

Aceste întrebări sunt esențiale, deoarece acestea vor condiționa întregul dvs. proiect, în special în termeni financiari atunci când trebuie să vă apărați dosarul la bănci.

Pariați pe vechi sau pe nou?

Investiția în vechi sau nou are avantaje și dezavantaje care trebuie luate în considerare ….

  • Cazul noului: Investind în nou, aveți ocazia să vă construiți casa așa cum vă imaginați, beneficiind de cele mai noi standarde în vigoare și, în termeni financiari, împrumuturi cu dobândă zero (PTZ), care sunt rezervate de obicei la cumpărarea unei prime locuințe în noul sau echivalentul
  • Cazul vechiului: investind în vechi, probabil puteți face afaceri bune în ceea ce privește locația și prețul, inclusiv. Cu toate acestea, cu siguranță va fi nevoie de muncă, în special în ceea ce privește performanța energetică.

Apartament sau casă?

Devenirea proprietarului va impune în mod inevitabil să vă gândiți pe termen scurt, mediu și lung. Și, în această perspectivă, acordați-vă timp pentru a ști dacă va trebui să optați pentru un apartament sau o casă. Gândiți-vă la stilul dvs. de viață, la mediul pe care îl căutați, dar și gândiți-vă la tipul de viață de familie pe care îl doriți.
Nu uitați că, în contextul unei coproprietăți, cheltuielile sunt împărțite în funcție de numărul coproprietarilor. În cazul unei proprietăți individuale, totul va fi responsabilitatea dumneavoastră.

Definiți capacitatea financiară

Pe baza tuturor elementelor văzute anterior, puteți face rapid un tur al pieței imobiliare și veți vedea în ce măsură pentru a deveni proprietar necesită mai mult vis dulce decât un proiect posibil.
Astfel, este important să vă evaluați capacitatea financiară prin simulări de credit. Există instrumente puternice care vă vor permite să le vedeți mult mai clar și ale căror rezultate, ca ultimă soluție, vă vor obliga să vă reconsiderați prioritățile.
În această fază, nu luați în considerare doar costul achiziției proprietății ca atare.
Nu uitați că, de asemenea, va trebui să plătiți taxe notariale, care sunt, în general, între 7% și 8% la vechi și 3% și 4% în nou.

Citiți și:
  • Cum să abonați o ipotecă fără contribuție?
  • Creează un credit după 60 de ani: este posibil?

Categorie:

Finanțe