Pentru a pune cote de o parte când căutați o proprietate de închiriat, este mai bine să oferiți agenției sau proprietarului un dosar complet de închiriere cât mai curând posibil. Obiectivul principal al acestui dosar este de a evalua solvabilitatea viitorului chiriaș sau a persoanelor care sunt pentru el.

Documente esențiale pentru a asigura un dosar de închiriere

Pentru a construi acest fișier, va fi necesară o bucată de ID validă. Este necesar pentru orice pas.

Pentru persoanele cu naționalitate franceză, acesta poate fi:

  • Cartea de identitate (față și spate)
  • pașaport

Pentru străini:

  • Pasaportul
  • Cardul de rezidență

Studenților li se poate solicita cardul de student pentru anul care vine.

Justificați-vă situația profesională

De asemenea, va trebui să justificați o situație profesională stabilă. Dacă angajații la contracte permanente sunt cei mai căutați de proprietari, celelalte situații trebuie să fie luate în considerare. Astfel, în funcție de utilizarea sa, putem oferi:

  • Un contract de muncă și ultimele 3 plăți de plată; În caz contrar, o promisiune de angajare pentru cei care încă nu și-au început misiunea
  • Pentru antreprenorii auto, vor fi necesare ultimele declarații de afaceri, precum și certificatul de începere a activității.
  • Angajații independenți vor putea oferi cele mai recente bilanțuri ale activității lor, unii proprietari vor solicita doar ultimii, alții vor ajunge în măsura în care vor solicita conturile din ultimii 3 ani.
  • Pentru alte profesii, de tipul intermitent al emisiunii: ultimele contracte de muncă.
    Pe lângă sau pentru șomeri, certificatul Pôle Emploi și o simulare a serviciilor CAF

Ultima notificare fiscală

Pentru unii oameni, salariile și alte prestații profesionale sunt doar o parte din veniturile lor. Prin urmare, se recomandă furnizarea de avize fiscale; în mod ideal ultimele trei.

În același mod, pentru a demonstra solvabilitatea sa, este important să furnizați ultimele 3 chitanțe de chirie transmise de proprietarul casei anterioare. Astfel, proprietarul are dovada că viitorul său chiriaș este la curent cu chiriile pe apartamentul său vechi.

În mod normal, agenția sau proprietarul nu ar trebui să ceară documente care nu sunt menționate în această listă. Orice document care nu are legătură cu bonitatea chiriașului nu poate fi solicitat (cum ar fi un extras din cazierul judiciar).

Cazul unui dosar de închiriere cu unul sau mai mulți giranți

Dacă oamenii sunt garant, aceștia vor acționa ca o garanție împotriva neplătirii. Prin urmare, este necesar să se dovedească solvabilitatea lor și să se ofere:

  • ID-urile lor
  • o dovadă a venitului (plăți de plată etc.)
  • un aviz fiscal
  • un aviz de impozitare pe proprietate sau 3 chitanțe de chirie
  • O scrisoare de logodnă scrisă de mână va fi solicitată fiecărui garant.

Puneți toate cotele de o parte prezentând un dosar complet de închiriere

Cele mai populare proprietăți pleacă rapid, așa că este recomandat să stabiliți un dosar de închiriere înainte de vizită pentru a-l înmâna în mână proprietarului sau agenției.

Putem adăuga câteva elemente pentru a ieși în evidență: o prezentare rapidă a situației sale profesionale, adăugăm câteva detalii care pot zbura (relații excelente cu fostul proprietar, nefumători, fără animale etc.), specifică durata prevăzută pentru această închiriere …

Descoperă toate articolele noastre

Citiți și:

  • Contract de închiriere de apartamente: când legea vine în casa ta!
  • Împrumut imobiliar auto-antreprenor: cum funcționează?
  • Depozit de închiriere: cui să solicite?

Categorie:

Casă