Întrebarea de a cumpăra locuința principală a unuia sau de a rămâne un chiriaș nu a debarcat mulți ani. Era evident, până în anii 90, că cineva trebuia să-și cumpere casa și că era mai avantajos să-ți faci propria casă. De acum, situația s-a schimbat și nu mai este atât de decisă … Să vedem care sunt argumentele pentru și împotriva achiziționării reședinței sale principale.

În ce cazuri este mai bine să cumpărați o reședință principală?

Venit și contribuție suficiente

Pentru a cumpăra, desigur, trebuie să puteți rambursa plăți lunare care nu depășesc o treime din venitul lunar obișnuit. Este posibilă reducerea acestor plăți lunare prin prezentarea unei contribuții substanțiale. Dacă se poate face față acestor taxe fără a avea probleme, se poate lua în considerare achiziția unei case sau apartamente noi. Dar atenție, nu este suficient să-ți poți rambursa creditul pentru a fi proprietar … Trebuie să ții cont și de diferitele taxe și taxe care vor deveni ale tale.

O anumită stabilitate profesională

Chiar dacă nu rămâi în aceeași poziție, trebuie să fii sigur că te așezi în același loc câțiva ani. Cealaltă opțiune este apoi să vă închiriați casa dacă trebuie să vă schimbați locul de reședință, dar această soluție este costisitoare și riscantă.

O viziune pe termen lung a cuplului

Dacă cumpărați în cuplu, trebuie să luați toate măsurile necesare, inclusiv să alegeți cel mai potrivit regim matrimonial. Unele cupluri cumpără printr-o companie imobiliară, ceea ce poate fi o soluție interesantă în caz de separare. Chiar dacă nu este foarte romantic, este necesar să luăm în considerare când se cumpără care ar fi efectele în cazul despărțirii. La cine s-ar întoarce proprietatea? Cine l-ar ocupa?

Confort redus și stil de viață

Adesea, cumpărarea casei principale presupune reducerea spațiului de locuit în comparație cu ceea ce ai fi avut dacă ai fi închiriat. Deci trebuie să vedeți dacă sunteți gata să faceți această concesiune. De asemenea, rețineți că bugetul lunar este probabil să aibă un impact, deci așteptați-vă la o reducere a cheltuielilor. Adesea sunt cheltuielile legate de timpul liber. Gândiți-vă, de asemenea, la anticiparea oricărei lucrări care ar fi necesare, deoarece aceasta este una dintre principalele cheltuieli care sunt proprietarii și la care nu ne gândim neapărat la chiriaș.

Cumpărați casa principală sau stați la închiriere?

Un mod de viață care s-a schimbat

Modul actual de viață nu mai este acum 20 de ani și asta are un impact asupra faptului dacă cumpără sau nu casa principală. La nivel profesional, acum este foarte rar să rămâi pe parcursul carierei în aceeași companie. Dacă anticipăm o mobilitate ridicată, este logic să amânăm achiziționarea reședinței sale principale până când vom găsi un loc de muncă suficient de stabil și / sau interesant pentru a fi sigur că va rămâne câțiva ani.

La nivel de confidențialitate, lucrurile se schimbă, atunci când cuplurile nu sunt de acord, nu ezită să se separe. Această instabilitate la nivelul cuplului are, de asemenea, un impact asupra deciziei de a cumpăra o reședință principală sau de a rămâne închiriat: se gândește mai mult înainte de a face pasul de cumpărare a unei proprietăți, deoarece cineva știe că nu nu își va încheia neapărat viața cu partenerul său al momentului.

Creșterea speranței de viață este, de asemenea, un factor care întârzie achiziționarea reședinței principale. Adesea, moștenirea este cea care face posibilă o contribuție suficient de mare pentru a-și achiziționa locuința. Dar această moștenire a moștenirii se face din ce în ce mai târziu, iar puțini tineri au suficient capital pentru a-și cumpăra casa principală.

O piață imobiliară care a evoluat

În urmă cu câteva decenii, rambursarea unei ipoteci nu avea aceeași pondere în comparație cu salariul, așa că era mai ușor să împrumute. Oportunitățile profesionale au fost de asemenea diferite: cariera a fost prezentată, mult mai stabilă și mai predictibilă. Prin urmare, cumpărarea reședinței sale principale ar putea fi considerată mult mai senină decât în ​​prezent.

Cealaltă problemă majoră este concentrarea populației în marile orașe. Aici sunt locurile de muncă și, așa cum toată lumea vrea să locuiască acolo, prețurile casei sunt în flăcări. Deoarece salariile nu se modifică ca urmare, devine foarte dificil de cumpărat.

În cele din urmă, inflația este foarte scăzută, iar evoluția prețurilor imobiliare este incertă. Chiar dacă în marile orașe, încă anticipăm o creștere a prețurilor în următorii ani, nu știm când piața va fi saturată. Cumpărătorii potențiali devin din ce în ce mai puțini …

Cumpărați casa principală pentru a vă pregăti pentru viitor

Chiar dacă plățile lunare sunt mai mari pentru o achiziție de apartament decât pentru o închiriere, pariul poate fi interesant pe termen lung și dacă nu te pune în dificultate, este un calcul bun să cumperi în loc de chirie. deoarece odată ce împrumutul va fi rambursat, veți avea o casă pentru care singurele costuri vor fi întreținerea curentă și impozitele.

Totul depinde de unde cumpărați desigur, dar există o cheie mai apreciată în marile orașe unde prețurile continuă să crească. Nu uitați să cumpărați înainte să fie prea târziu!

Dramatizați achiziția: într-adevăr, suntem angajați de câțiva ani și este adesea în detrimentul revânzării prea curând după cumpărare, dar este încă posibil să închiriem proprietatea dacă nu dorim să locuim în ea sau separate.

Unul dintre principalele argumente în favoarea achiziției este stabilitatea și asigurarea pentru a-și păstra locuința: într-adevăr, a fi chiriaș este întotdeauna expus unei neînnoiri a contractului de închiriere.

În cele din urmă, gândiți-vă la faptul că chiriile pot fi reevaluate în fiecare an. Cumpărându-vă imobilul, vă asigurați că aveți aceeași plată lunară (dacă nu doriți să o ajustați) pe întregul termen al împrumutului.

Categorie:

Casă