Uneori utilizate de către debitori,

ipoteca casei

este o modalitate de a obține finanțare de la bănci.

Când proprietatea lui devine o garanție financiară

Casa ipotecară: ce folos?

Dacă unele persoane apelează la credite ipotecare pentru proprietățile imobiliare pe care se solicită împrumutul, altele folosesc această garanție pentru a obține lichiditate și a plăti datorii urgente. Dar, de asemenea, cei care planifică viitorul și pensionarea, optând pentru împrumutul pe viață ipotecară.

Cum funcționează?

Principiul este simplu, dar plin de consecințe. O persoană fizică promite o proprietate dobândită anterior sau în curs de achiziție pentru a asigura un împrumut. Dacă ar fi neplătit și nu a reușit să-și îndeplinească plățile lunare curente și viitoare, creditorul (banca) ar putea confida și vinde proprietatea pentru a-și recupera fondurile. Și, în general, vânzarea nu se vinde la cel mai bun preț, ci cel mai mare ofertant. Drept urmare, împrumutatul își pierde proprietatea și, în final, banii.

Cum să obțineți o ipotecă la domiciliu?

Ca și cumpărarea de bunuri imobiliare, ipoteca de origine necesită trecerea în fața notarului. Acesta din urmă va redacta un act juridic, apoi va proceda la înregistrarea ipotecii într-un dosar național, serviciul de înregistrare a terenurilor. Și este valabil pe toată durata creditului. Dar rămâne înregistrat timp de un an după ultima scadență a creditului.

Putem ridica o ipotecă pentru casă?

Acest tip de garanție nu este irevocabil. Într-adevăr, o eliberare a ipotecii este posibilă în anumite circumstanțe. Aceasta este vânzarea proprietății înainte de încheierea împrumutului. Dar acest lucru nu este gratuit. Obligațiile și impozitele sunt datorate.

Costul unei versiuni simple

Pentru o casă de 100 000 de euro, taxele notariale se ridică la 330 de euro, trezoreria publică la 25 de euro, anularea înregistrării la 50 de euro și despăgubirile de 175 de euro. În total, 665 de euro. Numai taxele notariale reprezintă mai mult de 50% din costuri.

Ipoteca pentru persoanele în vârstă

Pe lângă ipoteca simplă accesibilă tuturor, împrumutul pe viață ipotecară este destinat mai mult de 65 de ani. Ele pot obține până la 80% din valoarea proprietății care va fi plătită sub formă de capital sau de rente. Aceasta vă permite să obțineți un împrumut pentru a vă îmbunătăți pensia. Împrumutul va fi rambursat la decesul abonatului, fie prin vânzarea casei, fie de către moștenitorii care devin proprietari.

Primește toate sfaturile noastre financiare! Citiți și:
  • Împrumut: ipotecă sau obligațiune?
  • Ce este o achiziție ipotecară?
  • Pot să iau o ipotecă la orice vârstă?
  • Zoom pe ipoteca de viață

Categorie:

Finanțe