În timp ce multe gospodării cred că a deveni proprietar este cea mai sigură și mai avantajoasă opțiune financiară, dobândirea reședinței principale nu este neapărat cea mai benefică alegere, cel puțin pe termen scurt. Ar trebui să cumpărați sau să închiriați o casă ? Iată câteva lucruri care ar trebui să te ajute să decizi.

Investește în închiriere piatră vs!

Cumpărați sau închiriați o casă, care sunt diferențele?

  • Proprietarul va trebui să își asume mai multe cheltuieli decât chiriașul: între impozitul pe proprietate, reparațiile, lucrările și taxele de coproprietate, nota poate deveni rapid sărată.
  • De asemenea, chiriașul se bucură de o anumită flexibilitate: dacă trebuie să schimbe locuințele, formalitățile sunt mult mai ușoare decât pentru proprietar, ca să nu mai vorbim de costuri.
  • Pe de altă parte, proprietarul plătește lunar băncii, dar după câțiva ani va deține casa.
  • Cu toate acestea, în primii ani, cota de dobândă va fi importantă în rambursări, astfel încât este necesar să aveți o vedere pe termen lung dacă intenționați să cumpărați.

De ce este mai avantajos să deveniți proprietar decât să închiriați o casă?

  • Deoarece în regulă, proprietatea vă va aparține, spre deosebire de chiriașul care după douăzeci de ani încă nu va deține proprietatea.
  • Securitatea este, de asemenea, importantă: a fi proprietar de casă este liniștitor și știi că, în cazul unei lovituri dure, vei avea cel puțin o proprietate care îți aparține.

Argumentele detractorilor de proprietate

  • Când cumpărați, veți pierde o parte din economiile dvs. pentru a plăti investiția inițială: acest lucru vă va lăsa mai puțin loc pentru manevră decât chiriașii în viitor.
  • În plus, rețineți că toate cheltuielile legate de întreținerea apartamentului, reparații etc. sunt în detrimentul proprietarului: cost pe care chiriașii îl subestimează adesea.
  • În cele din urmă, trebuie să țineți cont de costul creditului și faptul că imobilul pe care îl cumpărați poate pierde valoare în timp, contrar a ceea ce am crezut demult, afirmând că piatra a fost un pariu sigur .

Cum să decid dacă să cumperi sau să închiriezi o casă?

Nu este întotdeauna avantajos să deveniți proprietar: comparați prețurile chirii și faceți o simulare a împrumutului, ținând cont de diferitele taxe care revin proprietarului pentru a alege care opțiune este cea mai potrivită în cazul dvs.
Primește toate ghidurile noastre immo! Citiți și:
  • Cum să abonați o ipotecă fără contribuție?
  • O ipotecă pentru a cumpăra în străinătate: cum?
  • Un împrumut imobiliar pentru antreprenor auto: cum?
  • Ce este ipoteca ipotecată?
  • Există o limită de vârstă pentru a obține o ipotecă?
  • Trebuie să plătim impozitul rezidențial pentru a doua locuință

Categorie:

Finanțe