O problemă cu locatorul sau chiriașul tău? Sunați un profesionist! Încetarea unui contract de închiriere pentru un apartament mobilat nu respectă exact aceleași reguli ca pentru o locuință goală. Chiriașul poate părăsi casa când dorește, dar trebuie să respecte imperativ un anumit formalism dacă nu dorește să se vadă în obligația de a plăti chirii suplimentare atunci când a părăsit deja casa!

Cum este rezilierea unui contract de închiriere pentru un mobilat?

Chiriașul va trebui să-i trimită proprietarului său scrisoarea de concediu, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Dacă chiriașul trebuie să părăsească imediat cazarea, perioada de preaviz rămâne scadentă.
Pentru a evita ca chiriașul să plătească dacă trebuie să plece înainte de termen, singura soluție este găsirea rapidă a unui nou chiriaș, în caz contrar, valoarea chirii și a taxelor rămân scadente în perioada dintre plecarea casei și termenul contractului de închiriere.

Specificul rezilierii unui contract de închiriere pentru un mobilat

Spre deosebire de locuințele goale, perioada de preaviz pentru o locuință mobilată este de o lună numai atunci când privește reședința principală a chiriașului.
Dacă cazarea este doar o a doua casă sau este o închiriere temporară (călătorie, vacanță etc.), nu există posibilitatea notificării, cu excepția cazului în care se prevede altfel expres în contract închirieri.
În acest caz, chiriașul va trebui să plătească prețul convenit pentru închirierea unității de cazare chiar dacă alege să o părăsească înainte de data prevăzută.

Încetarea unui contract de închiriere pentru o proprietate mobilată

Normele de preaviz nu sunt aceleași pentru proprietarii și locatarii. În timp ce ocupanții se bucură de o oarecare flexibilitate, regulile aplicate proprietarilor de case sunt mult mai stricte.
Proprietarul va putea recupera locuința la sfârșitul contractului de închiriere, dar trebuie să anunțe chiriașul decizia sa cu trei luni înainte, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.

Descoperiți toate articolele noastre pe această temă

Citiți și:

  • Care sunt obligațiile emiterii unui chitanț?
  • Care sunt obligațiile locatorului cu privire la rambursarea depozitului?
  • Cum se face rambursarea depozitului pentru un chiriaș?

Categorie:

Casă