Scutirea de impozit este o temă pe care este necesară actualizarea periodică a cunoștințelor sale. Să facem un bilanț asupra sistemelor fiscale câștigătoare și a beneficiilor pe care le prezintă pentru contribuabil în 2020. Scutirea impozitului imobiliar sau financiar, urmați ghidul!

Defiscalize: din ce constă?

Defiscalizarea reprezintă optimizarea alocării și / sau utilizării resurselor și a activelor sale financiare, pentru a plăti mai puține impozite. Spre deosebire de evaziunea fiscală, scutirea de impozit este legală: contribuabilul reduce suma pe care o plătește Trezoreriei utilizând oportunități fiscale durabile sau temporare.

Fie prin intermediul legilor financiare sau prin măsuri ciclice izolate, scutirea de impozite rămâne în centrul politicilor publice. Ele pot fi grupate în două mari categorii:

  • Scutire de impozit pe proprietate
  • Scutire de impozit financiar (cu excepția bunurilor imobiliare).

Pentru contribuabil, scutirea de impozit este mai presus de toate pentru a reduce valoarea impozitelor, permițându-i în același timp să investească conform proiectelor sale.

Găsiți pârghia de scutire fiscală potrivită

Contribuabilul care dorește să investească în scutire de impozit trebuie să identifice în primul rând pârghia de scutire de impozite cea mai potrivită pentru proiectele sale și, mai ales, capacitatea sa financiară.

Investiția în proprietăți imobiliare nu necesită aceleași contribuții financiare ca și fondurile într-un plan de economii pentru pensionare.

Important : în alegerea oricărui sprijin de scutire de impozit, trebuie să se țină cont de faptul că scutirea de impozit este o operațiune pe termen lung. Câștigurile nu sunt imediate și necesită o investiție, o investiție, care trebuie reflectată.

Scutire de impozit pe proprietate

Scutirea de impozite imobiliare este, fără îndoială, mecanismul central pentru optimizarea impozitelor. Scopul său: de a permite contribuabilului să investească fără ca impactul fiscal să fie prea greu. În general, acordate în schimbul unui angajament specific de către beneficiar, măsurile de scutire de impozit pe proprietate urmăresc să consolideze eficiența acțiunii statului în politicile sale de locuire, restaurare sau întreținere a patrimoniului etc.

Mai multe scheme au fost create de legiuitor pentru a încuraja achiziția, închirierea și renovarea bunurilor imobiliare.

Investiți în nou și fără taxe cu Legea Pinel

Legea Pinel încurajează investițiile în locuințe noi printr-o reducere a taxelor care variază în funcție de durata contractului de închiriere. Condițiile de închiriere (chirie, chiriașe resurse) sunt reglementate de lege și condiționează accesul la prestațiile fiscale.

Investiți în imobiliare de închiriere mobilate și scutire de taxe cu legea Censi-Bouvard

Investitorii care achiziționează proprietăți alocate închirierii mobilate (reședința serviciilor, studența rezidențelor, …) pot profita dintr-o rentabilitate a investițiilor sub forma reducerii impozitelor.

Investiți în vechime și fără taxe cu legea Malraux

Legea Malraux permite deducerea în scopuri fiscale a lucrărilor efectuate pe o clădire recunoscută ca având o valoare istorică și culturală în vederea alocării sale către locuințele de închiriere.

Investiți în reabilitarea monumentelor istorice și scutirea de taxe cu Legea Monumentelor Istorice

Oamenii care achiziționează o clădire recunoscută drept monumente istorice vor putea deduce 100% din cheltuielile aferente lucrărilor imediat ce se angajează să păstreze clădirea în decurs de 15 ani.

Închirieri la tarife sub piață și fără taxe cu Loi Cosse

Legea Cosse încurajează închirierea sub rata pieței către persoanele cu resurse limitate, în schimbul reducerilor de impozit care compensează diferența de valoare a chirii.

Investiții în străinătate și fără taxe cu legea Girardin

Legea Girardin acordă beneficii fiscale contribuabililor care investesc în echipamente industriale noi sau locuințe sociale de peste mări.

Optimizarea declarației veniturilor din închiriere cu legile LMNP și LMP

Statutele LMP și LMNP permit chiriașilor profesioniști sau neprofesioniști să reducă impozitarea veniturilor din închiriere, profitând de un sistem de reducere a impozitelor sau de amortizarea cheltuielilor suportate pentru cazarea (locuințele) închiriate. .

Scutire de impozit financiar

Investiți în acțiuni și beneficiați de impozit

Statul încurajează achiziționarea de acțiuni în diferite domenii, oferind investitorilor condiții fiscale favorabile.

Investiți în industria filmului

SOFICA (companiile de finanțare din industria cinematografică și audiovizuală) sunt investiții care le dau dreptul la o reducere de impozite care să se apropie de jumătate din valoarea achiziției, atât timp cât fondurile rămân blocate între 5 și 10 ani.

Investiți în SCPI bazat pe impozite

REIT-urile fiscale (societăți fiscale de investiții imobiliare) intervin pe piața imobiliară de închiriere. Blocarea fondurilor pe 9-12 ani permite să beneficieze de reduceri de impozite corespunzătoare unui procent din suma investită.

Investiți în IMM-uri inovatoare cu FCPI

Investiția în FCPI (Fondul mutual pentru inovare) își propune să achiziționeze titluri de la IMM-uri europene inovatoare neînscrise. În schimbul angajamentului de a păstra acțiunile timp de 5 ani, investitorul va putea beneficia de avantaje fiscale (scutire de impozitul pe câștigurile de capital pe venit).

Pregătiți-vă pentru pensionare și beneficiați de impozit

Unele investiții financiare permit contribuabilului să economisească, în timp ce impozitează.

Capitalizați cu PERP

Planul popular de economii pentru pensionare (PERP) permite valorificarea pentru a se pregăti pentru pensionare, în timp ce beneficiază de o scutire de impozit pentru o parte din fondurile alocate pentru acest plan. Ca amintire, planul de economii de pensionare are ca scop să ofere titularului o pensie suplimentară la lichidarea drepturilor sale de pensie.

Atenție! Acest tip de investiții financiare duce la blocarea fondurilor. Prin urmare, utilizarea acestui instrument pentru scutirea de impozite se referă la o investiție pe termen lung care trebuie luată în considerare.

Utilizați economiile angajaților cu PERCO

PERCO este o schemă colectivă de economii a angajaților care permite companiei să ofere angajaților săi economisirea pentru pensionare, acordându-le contribuții. Pensia care va fi lichidată la pensionare va fi parțial scutită de impozit.

Luati masuri

În ceea ce privește scutirea de impozite, oportunitățile și regulile de funcționare evoluează regulat. Menținerea la curent este importantă pentru realizarea investițiilor potrivite la momentul potrivit, dar și în locul potrivit când proiectul de investiții este imobiliar.

Să fii însoțit de experți și să te ocupi de timp pentru pregătirea proiectului tău va fi cheia succesului procesului. Schimbul cu profesioniștii din finanțe (exemplu: consilier bancar, experți în gestionarea averii etc.) este recomandat să aibă o viziune externă asupra viabilității financiare a proiectului.

Plătești mai puține impozite fără a profita de măsurile de scutire de impozite

Nu toată lumea are capacitatea financiară de a bloca fonduri sau de a adăuga o rambursare a creditului la bugetul de origine. Pentru contribuabilul care nu poate investi într-un proiect imobiliar sau de defiscalizare financiară, dar dorește să plătească mai puține impozite, există soluții!

Într-adevăr, luându-și timp pentru a analiza structura impozitului său, fiecare poate identifica pârghiile asupra cărora este posibil să acționeze.
Acesta va fi cazul în special:

  • componența gospodăriei sale fiscale: sunt optimizate părțile din cotele familiei în raport cu persoanele dependente?
  • a defalcării și evaluării cheltuielilor sale: ar fi mai avantajos schimbarea sistemului de raportare a cheltuielilor profesionale? Sunt formalizate plățile cu ajutorul plătit în declarația fiscală?

În același timp, contribuabilul trebuie să afle despre impozitarea componentelor care îl preocupă în primul rând. În fiecare an, administrația fiscală publică un ghid care are ca scop echiparea contribuabililor în redactarea declarației de impozit. Acest document conține, de asemenea, măsurile de scutire a impozitelor care pot fi mobilizate (credit CITE pentru tranziția energetică etc.).

Pentru a afla mai multe: impots.gouv.fr

Citiți și:

  • Scutire de impozite imobiliare: cum se face?
  • Cum să plătești mai puține impozite?
  • Din ce venituri ar trebui să fie fără taxe?

Categorie:

Finanțe