- Care este impozitul pe locuință?
- Cazurile diferite de scutire de la impozitul pe locuință
- De unde știm dacă suntem preocupați de această scutire generală?
- Cum funcționează în practică?
Impozitul pe locuință se aplică tuturor ocupanților unei locuințe la 1 ianuarie a anului fiscal. Ca orice principiu, există excepții, iar unii contribuabili pot beneficia de o scutire totală sau parțială de la impozitul pe locuințe.
Lista gospodăriilor scutite va crește treptat în aplicarea reformei fiscale anunțată de Guvern: eliminarea impozitului pe locuințe pentru 100% din contribuabili este prevăzută pentru 2023. Până la acest termen, care sunt beneficiarii Scutirea de impozitul pe locuință?
Care este impozitul pe locuință?
Destinată autorităților locale, impozitul pe locuință se încadrează în impozitarea aplicată imobilelor. Această taxă locală se adaugă la impozitul pe proprietate și la taxa de colectare a gunoiului. Acesta trebuie să fie plătit de către proprietar sau chiriaș dacă locația este închiriată.
Impozitul pe locuințe își propune să finanțeze toate serviciile oferite de municipalitate locuitorilor săi (servicii școlare, infrastructură socială, culturală și sportivă etc.) și se aplică tuturor locuințelor cunoscute drept „mobilate”. Impacturile eliminării sale anunțate nu vor fi neutre pentru finanțele locale, care vor trebui să găsească alte pârghii care să le asigure echilibrul bugetar.
Pentru anul 2020, termenul de plată pentru impozitul pe locuință este 15 noiembrie. Avizele fiscale sunt trimise contribuabililor între sfârșitul lunii septembrie și mijlocul lunii octombrie. Aceste avize se referă la locuințele ocupate la 1 ianuarie 2020.
Cazurile diferite de scutire de la impozitul pe locuință
Scutire legată de natura locuinței
Unele case se califică automat pentru o scutire de la impozitul pe locuințe. Acesta va fi cazul în special:
- locuințe care se dovedesc a fi complet goale
- locuință oferită de CROUS
- clădiri situate la mai mult de un kilometru de locul de reședință
- locuințe precum cabane rurale sau pensiuni … situate într-o zonă de revitalizare rurală, când proprietarul a depus o cerere de scutire până cel târziu la 31 decembrie. Această aplicație va fi valabilă pentru anul fiscal, adică pentru anul următor.
Anume : o proprietate moștenită, inclusiv bunuri mobile, este supusă impozitului, chiar dacă este neocupată. Același lucru este valabil și pentru locuințele secundare, oricât de rar sunt ocupate.
Scutire legată de situația contribuabilului
Autoritățile fiscale au ajustat regulile de răspundere la impozitul pe locuințe pentru a limita povara fiscală pentru gospodăriile cele mai fragile.
Astfel, unele persoane nu sunt responsabile pentru impozitul pe locuințe din cauza specificului situației lor personale. Acesta va fi cazul pentru:
- contribuabilii care primesc o indemnizație pentru adulți cu handicap (AAH) care nu își pot susține singuri sau beneficiarii unei indemnizații suplimentare pentru handicap,
- persoanele în vârstă care primesc alocația de solidaritate pentru persoanele în vârstă,
- persoanele văduve indiferent de vârsta lor, cu condiția să nu fie supuse impozitului pe avere.
Scutire pentru condițiile de venit
Înainte de punerea în aplicare a reformei impozitului pe locuințe, persoanele cu venituri mici care îndeplinesc criteriile de venit stabilite de autoritățile fiscale puteau fi scutite de impozitul pe locuințe.
De acum înainte, această scutire legată de venitul gospodăriei ia o altă dimensiune, deoarece se generalizează treptat pentru toate gospodăriile franceze. Eliminarea impozitului pe locuință pentru acești contribuabili va fi repartizată pe 5 ani și va afecta toate gospodăriile în 2023.
Începând cu 2020, unii contribuabili au beneficiat de o reducere de 30% a valorii impozitului care trebuie plătit. Până în 2020, această reducere va crește la 65%.
Până în 2020, 80% din gospodării vor fi scutite total. Pentru următorii 20%, eliminarea va fi până în 2023, conform ultimelor anunțuri ale Guvernului.
De unde știm dacă suntem preocupați de această scutire generală?
Pentru ca contribuabilul să știe dacă este preocupat de scutirea totală de impozitul pe viață pe condiții de venit, administrația fiscală a pus online un simulator.
Pe această bază, prin introducerea venitului din impozitul de referință și al numărului de acțiuni ale gospodăriei fiscale, orice contribuabil își poate verifica eligibilitatea pentru măsură.
Tabelul de mai jos prezintă criteriile pentru a beneficia de scutirea totală de la plata impozitului pe locuință.
| Situația contribuabilului | Plafoanele de venituri |
| O persoană singură care trăiește singură | 27 000 € anual |
| Cuplu fără copii | 43 000 € anual |
| Persoană care trăiește singură cu un copil | 43 000 € anual |
| Cuplu cu un copil | 49 000 € anual |
| Persoană care trăiește singură cu doi copii | 49 000 € anual |
| Cuplu cu doi copii | 61 000 € anual |
| Persoană care trăiește singură cu trei copii | 61 000 € anual |
| Cuplu cu trei copii | 67 000 € anual |
| Persoană care trăiește singură cu patru copii | 73 000 € anual |
| Cuplu cu patru copii | 79 000 € anual |
Memento : venitul din impozitul de referință este venitul impozabil net raportat (după deducerea cheltuielilor și alocațiilor) la care se adaugă anumite cheltuieli deductibile, suma venitului care a fost supusă unei deduceri fiscale, anumite venituri scutite etc.
Cum funcționează în practică?
Derogările sunt aplicate automat de municipalitate.
Cu toate acestea, persoanele care primesc o notificare fiscală, dar care pot solicita o scutire de la impozitul pe locuință în conformitate cu criteriile definite de autoritățile fiscale (proprietarii de apartamente, persoane în vârstă etc.) pot depune cererea de impozitare. Scutire la centrul lor fiscal folosind formularele disponibile online pe site-ul serviciului public.