Funcționarii publici au dreptul la anumite beneficii atunci când vine vorba de achiziționarea de produse bancare, de economisire de bani sau chiar de împrumut de bani de la bancă. Astfel, este posibilă obținerea unei ipoteci pentru funcționarii publici într-un ritm deosebit de avantajos.

Cum să vă pregătiți proiectul și ce bănci să solicitați pentru acest tip de împrumut?

Ipoteca pentru funcționarii publici: de ce această specificitate?

Instituțiile bancare acordă anumite privilegii funcționarilor publici: a fi în serviciul public este liniștitor pentru instituția de credit. Spre deosebire de un angajat care lucrează în sectorul privat sau un angajat independent, funcționarii publici au garanția păstrării locului de muncă (până când își dau demisia sau până la pensionare).

Întrucât riscul de neplată la rambursare este mai puțin important pentru instituția de creditare, le sunt oferite anumite avantaje financiare, printre care se numără costul redus al creditului.

Care sunt avantajele unui astfel de credit?

Beneficiile creditului ipotecar diferă de la o instituție financiară la alta.

De exemplu, Banque Française Mutualiste (BFM) s-a asociat cu Société Générale pentru a oferi funcționarilor publici împrumuturi avantajoase pentru finanțarea tuturor tipurilor de proiecte, inclusiv achiziționarea de bunuri imobiliare. Avantajele împrumutului imobiliar pentru funcționarii publici includ costuri reduse ale asigurării debitorului, taxe de înregistrare care pot fi reduse și ele.

În plus, este posibil să-și numească reciproca drept o garanție, iar acest lucru este adesea gratuit.

Cum să obții un credit ipotecar pentru funcționarii publici?

Procedura este aceeași ca și pentru acordarea unui împrumut imobiliar convențional, doar grila de rate se modifică.

Raportul datoriilor și solvabilitatea angajaților vor fi evaluate în același mod ca și pentru alți clienți, iar rata totală a datoriei nu poate depăși o treime din veniturile obișnuite.

Împrumuturi progresive: împrumut adaptat funcționarilor publici

Împrumutul progresiv permite plata rambursărilor lunare a rambursării, care cresc progresiv.

Pe măsură ce munca progresează, salariile tind să crească. Acest lucru este valabil mai ales pentru funcționarii publici.

Astfel, acest tip de credit permite adaptarea sumei plăților lunare la puterea sa de cumpărare a momentului, luând în considerare modificările de remunerare care au loc.

Împrumutul „dobândă zero”: mobilizabil de către funcționarii publici

Condițiile de acces și rambursare a împrumutului „dobândă zero” au fost revizuite în 2020 (plafoane reevaluate ale resurselor, perioadă de rambursare prelungită etc.).

Funcționarii publici pot beneficia în aceleași condiții ca persoanele din sectorul privat (care nu au deținut o casă ca reședință principală în ultimii doi ani).

În practică: simularea unui împrumut imobiliar

Un angajat care dorește să pregătească un proiect de achiziție poate efectua o simulare a creditelor ipotecare pe site-uri special dedicate debitorilor din serviciul public.

Acesta va fi cazul simulatoarelor puse la dispoziție de către funcția de credit-public, BFM sau CSF.

De știut : asociația Credit social al funcționarilor (LCR) îi însoțește pe oficiali la înființarea proiectelor lor, în special la achiziția de bunuri imobiliare. Pentru mai multe informații: csf.fr

Citiți și:

  • Obțineți cel mai bun credit ipotecar: sfaturi bune pentru împrumut
  • Răscumpărarea împrumutului imobiliar sau renegocierea? Ce diferențe?
  • Pensie suplimentară pentru funcționarii publici: cum funcționează?

Categorie:

Finanțe