Decretă de Cécile Duflot și adoptată în 2020, legea ALUR nu ar fi putut vedea niciodată lumina zilei. Cu toate acestea, acum este o realitate. Într-adevăr, proprietarii de imobile sunt acum obligați să obțină o licență de închiriere . Decretul de cerere publicat pe 21 decembrie 2020 prevede că orașele sunt autorizate să depună locuințe unei autorizații prealabile pentru închiriere.

Ce este un permis de închiriere?

De la decretul adoptat de Adunarea Națională la 21 decembrie 2020, municipalitățile Franței au posibilitatea de a depune unele locuințe la o declarație de închiriere . În cazul unei cerințe de raportare, proprietarul trebuie să aibă un permis de închiriere.
Pentru a face acest lucru, este imperativ să depuneți un dosar cu cel puțin cincisprezece zile înainte de semnarea contractului de închiriere. Chitanța îi va fi dată în termen de maximum o lună.
Notă : Ministerul Locuințelor și Locuinței Durabile este capabil să respingă cererea de autorizare supusă lucrărilor sau dezvoltării. În cazul în care toate acestea sunt complicate este faptul că, în caz de refuz, proprietarul are la dispoziție doar două săptămâni pentru a le realiza.

Îmbunătățirea luptei împotriva locuințelor demne

Legea ALUR a fost votată pentru a îmbunătăți lupta împotriva locuințelor nedemne. Potrivit Ministerului Locuinței și Locuințelor Durabile, nu mai puțin de 210.000 de locuințe private disponibile pentru închiriere sunt considerate nedemne, ceea ce înseamnă că acestea prezintă riscuri pentru sănătatea sau siguranța ocupanților lor .
Proprietarii care trebuie să plătească vor trebui să plătească o amendă cuprinsă între 5.000 și 15.000 de euro. De asemenea, gândiți-vă de două ori înainte de a semna un contract de închiriere, mai ales dacă ați primit un aviz negativ privind autorizarea prealabilă.

Asigurați calitatea proprietăților de închiriat

Licența de închiriere are ca scop controlarea mai bună a imobilelor închiriate. Trebuie menționat, totuși, că textul nu este o obligație în municipalitățile cu instituții de cooperare intercomunală (Epci), care sunt deja angajate în mod voluntar.
De asemenea, trebuie menționat că proiectul de lege digital adoptat de senatori la jumătatea anului 2016 face obligatorie înregistrarea chiriilor unice. De exemplu, proprietarii unui apartament sau o casă închiriată prin site-uri precum Airbnb trebuie să plătească și un permis de închiriere.

Citiți și:

  • Proprietarul locator: ce obligații?
  • Taxe de închiriere: Obligațiile proprietarului și ale locatarului
  • Cum funcționează garanția bancară pentru chiriași?

Categorie:

Casă