O dispută cu chiriașul sau locatorul? Revendicați-vă drepturile! Închirierea unei case îi permite proprietarului să genereze un flux de numerar regulat … cu condiția ca chiria să fie plătită de fapt! Pentru a evita pierderea de energie, timp și bani în procesul de recuperare a chiriilor neplătite, proprietarul poate acorda o garanție de închiriere .

Garanție de închiriere: pază în caz de defectare a chiriașului

Garanția de închiriere funcționează pe mecanismul clasic al asigurării: proprietarul încheie un contract cu un asigurator, iar în aplicarea acestui contract, atunci când chiriașul va inceta, asigurarea va prelua.
Anume: schema „GRL” (Garanția riscurilor de închiriere) creată în 2020 a vizat organizarea garanțiilor de închiriere oferite de către asigurători pe baza unei baze comune. Asigurările subscrise în acest cadru rămân supuse reînnoirii înainte de scadență, însă nu se poate încheia un contract nou de această natură începând cu 1 ianuarie 2020.

Care sunt riscurile acoperite?

Riscurile acoperite de garanția de închiriere pot fi de natură diferită.
Garanția în cazul unei chirii neplătite (GLI) va fi cea mai frecventă. Suma acoperită de asigurare variază de la un contract la altul, la fel ca și modalitățile de implementare a acesteia.
Garanția de închiriere poate acoperi și costul restabilirii locuinței în urma plecării unui chiriaș care a provocat pagube. Asistența juridică în cazul unui conflict de închiriere și asumarea oricăror costuri de contencios sunt, de asemenea, servicii standard ale acestor contracte.
Atenție! Abonarea unui contract de garanție de închiriere nu exonerează proprietarul de obligațiile care îi revine responsabilitatea în temeiul contractului de închiriere.

O noutate: o garanție gratuită împotriva chiriilor neplătite

Pentru a nu împiedica accesul la locuințe pentru angajații aflați în situații precare sau pentru lucrătorii tineri a căror sănătate financiară poate fi fragilă, se propune proprietarilor o schemă de garanție pentru închiriere: VISALE (Visa pentru locuințe și ocuparea forței de muncă) ).
Visale își propune să acopere plata chirii și a taxelor neplătite (în limita a 1500 EUR lunar pentru Paris și 1300 € lunar în provincii), prin rambursarea proprietarului integral pentru o perioadă de până la 3 ani.
Pentru a afla mai multe și abonați-vă la VISALE: accesați site-ul Visale

Descoperă toate articolele noastre!

Citiți și:

  • Locuințe convenționale: cum funcționează?
  • Cum se face rambursarea depozitului pentru un chiriaș?
  • Nu pot plăti chiria: ce să fac?

Categorie:

Casă