Pentru a afla mai multe despre finanțele de zi cu zi, este aici! Creditul vânzătorului imobiliar este o alternativă interesantă pentru vânzătorul de bunuri imobiliare care nu ar găsi un cumpărător la prețul dorit, ca și pentru un cumpărător care ar avea dificultăți în obținerea unui împrumut bancar. Mecanismul este simplu: vânzătorul însuși acordă un împrumut cumpărătorului și va primi o pensie plus o dobândă de împrumut la amortizarea acestui credit.
Prin urmare, creditul vânzătorului imobiliar este o soluție financiară a abordării inovatoare, ci mai degrabă simplă și flexibilă, ceea ce îl face un dispozitiv accesibil și adaptabil. Haideți să descoperim ceva mai mult …

Creditul vânzătorului imobiliar: o alternativă financiară adaptată

Creditul vânzătorului imobiliar este stabilit pe baza unui acord între persoane fizice, termenii acestuia fiind astfel definiți în mod liber de către părți.
Suma creditului acordat de vânzător poate acoperi astfel valoarea totală a bunului sau o fracțiune din acesta în cazul articulării cu o contribuție financiară personală, de exemplu („credit vânzător parțial”). Prin urmare, durata creditului se poate referi la rambursarea întregii sume a proprietății sau poate fi limitată la o rambursare a unei fracțiuni a acestuia („credit vânzător temporar”), releul fiind asigurat apoi de un împrumut bancar clasic.

O alternativă financiară sigură

Creditul vânzătorului imobiliar rămâne un împrumut care va trebui rambursat. Rambursarea acestui împrumut va trebui să fie garantată. Pentru aceasta, părțile vor putea utiliza instrumentele standard de garanție:

  • Asigurare de deces sau invaliditate: această asigurare va fi încheiată de cumpărător, în beneficiul vânzătorului
  • Depozitul de garanție: pentru a asigura suma creditului, se poate face o depunere, prin intermediul notarului responsabil cu fapta de vânzare, în beneficiul vânzătorului (de exemplu, ipotecă, garanție etc.). ).

Profesioniștii asociați cu fapta de vânzare (de exemplu, notarii) vor putea însoți vânzătorul și cumpărătorul în asamblarea acestei operațiuni.

Creditul vânzătorului imobiliar: o alternativă financiară câștig-câștig

Pentru ca creditul vânzătorului imobiliar să rămână un sistem câștig-câștig, trebuie să i se permită menținerea flexibilității și a punctelor sale forte. Rata dobânzii (logic mai mică decât ratele dobânzilor de pe piață percepute de bănci) și condițiile de rambursare care vor fi asociate acestuia (de exemplu, posibilitatea rambursării anticipate a împrumutului etc.) vor fi variabile de ajustare care să răspundă așteptărilor părților semnatare.

Găsiți o asigurare de locuință foarte bună!

Citiți și:

  • Împrumutul de bani între indivizi, cum funcționează?
  • Releul de împrumut, cumpărați înainte de a vinde
  • Releul gata uscat sau înapoi: ce să alegem?

Categorie:

Finanțe