Un raport de expertiză este un examen aprofundat pentru a estima o proprietate. Solicită un set de cunoștințe specifice, științifice sau tehnice. Indiferent de domeniul de competență, acesta poate emana de la clienți diferiți: instanțe, asigurări, companii, guverne, apelul către un expert, este mai răspândit decât se crede.
Raportul de expertiză: definiție
Raportul de expertiză reprezintă sprijinul decizional în multe domenii .
Dacă expertiza poate sprijini jurisdicțional, privat sau medical, în Franța, persoanele fizice se bazează pe expertize în două domenii, în special: cel al imobilului și cel al automobilului. Consultarea unui expert se încheie întotdeauna cu un raport, care permite stabilirea unui raport detaliat.
Când să întrebi?
O persoană fizică sau o companie poate solicita un raport de expertiză în două cazuri:
- Pentru a determina valoarea monetară a unui bun,
- Pentru a cunoaște amploarea daunelor materiale.
În domeniul imobiliar, este obișnuit ca un dobânditor sau un vânzător să apeleze la un expert pentru a evalua valoarea de piață sau valoarea de închiriere a unei proprietăți . Acesta din urmă aplică metode precise de expertiză care necesită un diagnostic corect al elementelor de evaluare sau devalorizare a proprietății în cauză.
În sectorul auto, experții sunt, în general, solicitați de către asigurători să facă probabilitatea oricărui tip de accident în raport cu cele declarate de către asiguratul victima unui dezastru. Astfel, expertul evaluează costul reparațiilor, timpul de imobilizare al vehiculului, valoarea de înlocuire a acestuia din urmă, dacă acesta nu mai este funcțional.
Criterii pentru evaluarea unei expertize
Dar cum realizează o expertiză? Dacă orice operațiune a unui expert trebuie să fie luată de la caz la caz, se poate observa deja că, în mod sistematic, sunt luate în considerare diferite criterii de către expert:
- Antichitatea proprietății,
- Starea sa de funcționare,
- Munca făcută,
- Tendințele pieței locale.
Care este costul?
Tarifele unei expertize sunt gratuite, mai ales în domeniul imobiliar. În Franța, experții își fixează remunerația pe baza unei ture orare. Ratele unui raport de expertiză pot varia în funcție de aria de expertiză și de experiența expertului.
Citiți și:
- Diagnosticul tehnic: ochiul expertului!
- Care sunt diagnosticările imobiliare obligatorii pentru chirie?
- Asigurarea mea auto a fost încheiată în urma unui dezastru: ce să fac?