Problema locuințelor trece printr-o reformă fundamentală. Guvernul a inițiat un plan denumit „ELAN” („pentru evoluția locuințelor, planificarea și tranziția digitală”) în toamnă și are ca scop schimbarea obstacolelor în calea unei politici de locuire. eficiente. Versiunile concrete ale acestei reforme locative se traduce prin aproximativ cincizeci de măsuri. Iată care sunt principalele.
Reforma locuințelor: ce este?
Fiecare președinte conduce direcții noi în locuințe. Tendințele sunt în general aceleași, sunt metodele care evoluează. Astfel, politicile de valorificare a terenului alocat habitatului, simplificarea standardelor, facilitarea mobilităților etc. nu sunt modalități noi în politica de stat pentru locuințe.
Președintele Republicii, Emmanuel Macron, a anunțat acordarea unei atenții deosebite, iar aceste intenții se concretizează într-un Plan de acțiune dinamic pentru evoluția locuințelor, dezvoltarea și tranziția digitală („ELAN”).
Această reformă a locuințelor are mai multe sfere de activitate legate de locuințe: donatori, investitori, etc … chiriași.
Axe ale reformei
Potrivit foii de parcurs a guvernului, reforma locativă poate fi rezumată pe trei axe majore:
- „Construiți mai mult, mai bine și mai ieftin”
- „Răspundeți la nevoile tuturor și promovați diversitatea socială”
- „Îmbunătățirea mediului de viață”.
Ce se va schimba?
În viața de zi cu zi a francezilor, consecințele se regăsesc la diferite niveluri. Concret, planul ELAN a programat:
Scăderea APL (asistență personalizată pentru locuințe)
Anunțul declinului APL a avut loc la sfârșitul lunii iulie. Această scădere, până la 5 euro pe lună la început, va accelera în 2020 până la aproape 60 de euro pe lună pentru fiecare destinatar. În același timp, proprietarii sociali vor trebui să reducă cuantumul chiriilor, scopul fiind ca chiriașii să nu fie afectați de această evoluție.
Atenție : locuințele private nu sunt afectate de stimulente pentru reducerea chiriilor.
Refocalizarea măsurilor în favoarea achiziției de locuințe
Printre dispozitivele destinate să faciliteze achiziția de locuințe și accesul la locuințe, s-au numărat împrumutul cu rată zero (PTZ) și măsuri de scutire de impozite pe proprietăți, cum ar fi legea Pinel.
Aceste măsuri, a căror reușită nu a fost pusă la îndoială, rămân totuși costisitoare pentru stat, în special cel din urmă, al cărui mecanism a generat scutiri fiscale de până la 60.000 EUR. De aceea, guvernul a decis să-i păstreze, dar să-i vizeze mai bine.
Anume: legea Pinel care are ca scop încurajarea investițiilor în închiriere va fi înlocuită de legea Mezard.
Înlăturarea ISF (Impozitul pe avere)
IFI (Impozitul pe averea imobiliară) înlocuiește impozitul pe avere din Ianuarie 2020. O evoluție importantă pentru contribuabilii care aveau o avere semnificativă asupra proprietății: de acum înainte, vor fi doar impozite imobiliare.
Avertisment : bunurile mobile de lux vor fi impozitate într-un mod specific (exemplu: taxa pe yachtul de lux).
Mobilitatea chiriașilor în locuințe cu costuri reduse
În prezent, chiriașul unui HLM se bucură de un drept de întreținere în spații, iar acest lucru, deși situația sa familială și financiară a evoluat.
Reforma locuințelor prevede astfel o reexaminare a situației beneficiarilor de locuințe sociale la fiecare șase ani, pentru a facilita mobilitatea chiriașilor și un acces mai echitabil la aceste locuințe sociale.
Eliminarea treptată a impozitului pe locuințe
Desființarea impozitului pe locuințe a fost un anunț major al reformei locuințelor dorite de Emmanuel Macron. Această evoluție se va face pe etape, cu o scutire treptată de la plata gospodăriilor franceze. Procesul începe în 2020.
La început, contribuabilii, proprietarii și chiriașii vor fi în cauză:
- persoane singure al căror venit anual nu depășește 27 000 de euro
- locuind într-un cuplu al cărui venit anual nu depășește 43.000 de euro.
Anume : această măsură se aplică și locuințelor secundare, a căror impozitare este adesea disuasivă pentru proprietarii de case!
Facilitarea operațiunilor de construcții imobiliare
În paralel cu aceste reforme vizate, guvernul intenționează să reducă ponderea standardelor de mediu și sociale care ar putea împiedica construcția de noi locuințe și să limiteze acțiunile în contestarea autorizațiilor de construcție, scopul fiind menținerea unei îmbunătățiri dinamice. și consolidarea fondului de construcții.
Citiți și:
- Legea finanțelor 2020: ce evoluții pentru viața de zi cu zi?
- Reforma impozitului pe locuință: va dispărea?
- Eco-împrumut la rata zero: principii, condiții de obținere