Atunci când cumpărați un împrumut pentru locuințe, trebuie să alegeți și o asigurare de împrumut pentru locuințe care poate garanta rambursarea împrumutului dacă împrumutatul moare sau este victima unui accident sau a unei probleme grave de sănătate. Asigurarea care este întotdeauna impusă de bancă, dar contrar credinței populare, clientul are întotdeauna posibilitatea de a-și alege asigurătorul.

Care sunt garanțiile oferite de asigurarea de credit ipotecar?

Asigurarea ipotecară este subscrisă de către debitorii care acordă credite ipotecare. Acesta face posibilă garantarea rambursării capitalului restant datorat instituției de credit dacă clientul nu este în măsură să-și ramburseze împrumutul. Astfel, banca este cea care se protejează cu această asigurare, deoarece dacă împrumutatul nu își poate onora datoria, va fi protejat datorită asigurării de împrumuturi ipotecare. La fel ca în cazul oricărui tip de asigurare, nivelul de acoperire diferă în funcție de asigurător, de profilul împrumutatului, de durata creditului și de formula aleasă de client. Garanțiile minime sunt, în general, asigurări în cazul decesului debitorului, precum și PTIA (restituirea ipotecii în cazul pierderii totale și ireversibile de autonomie).

Unele asigurări acoperă, de asemenea, rambursarea în cazul în care împrumutatul este dezactivat. Este necesar să se compare prețurile, dar și condițiile de îngrijire pentru a alege asigurarea potrivită.

Putem alege asigurarea ipotecară pe care o dorim?

Persoanele fizice pot, atunci când subscriu o ipotecă la o bancă, să aleagă asigurarea ipotecară aferentă împrumutului în aceeași bancă, dar nu este o obligație: pot opta pentru o delegație de asigurare și pot alege o altă asigurător.

Această asigurare nu este obligatorie, dar majoritatea instituțiilor de credit solicită debitorilor să aleagă unul care să asigure cel puțin rambursarea capitalului restant în caz de deces sau de invaliditate.

Anume : astăzi este posibilă schimbarea asigurării de asigurare ipotecară.

Comparați ofertele pentru a găsi cea mai bună asigurare ipotecară

În ceea ce privește ratele împrumuturilor, este posibilă compararea ratelor de asigurare aferente împrumuturilor imobiliare: asigurătorii trebuie să arate în mod necesar procentul anual al produselor lor.

După efectuarea unei simulări, debitorii ar trebui să compare și suma anuală datorată în euro pentru această asigurare, care este adesea mai semnificativă decât o rată simplă.

Cum să vă asigurați când aveți probleme grave de sănătate?

Împrumutatul trebuie să completeze un chestionar medical atunci când solicită asigurare. Majoritatea asigurărilor convenționale de capitaluri proprii nu pot fi asigurate atunci când aveți probleme de sănătate dovedite. De exemplu, unele persoane se confruntă cu dificultăți reale în asigurarea creditelor ipotecare, ceea ce le poate împiedica să acceseze indirect creditul.

În acest caz, este posibil să beneficiați de convenția Aeras care scutește clientul de la completarea chestionarului medical: o soluție care nu este în cele din urmă atât de avantajoasă, încât nu acoperă un împrumut curent pe o perioadă mai mare de 4 ani. ani … Mai are meritul încadrării prețurilor și obligă asiguratorii să ofere un preț rezonabil, limitând suprataxa care ar putea fi impusă debitorilor afectați de dificultăți medicale.

Comparați ofertele de la un comparator online

Costul asigurării împrumutului la domiciliu depinde de situația debitorului (vârsta și sănătatea sunt determinante).

O primă simulare poate fi realizată online pentru a găsi unitățile care oferă cele mai ieftine tarife, dar prețul asigurării ipotecare variază mult de la o persoană la alta. Acesta este motivul pentru care ar trebui solicitată o ofertă personalizată pentru a obține o estimare mai exactă. Când faceți primele simulări online, vi se vor pune multe întrebări. Cu cât răspundeți mai precis, cu atât oferta va fi mai corectă. Chiar dacă informațiile despre toate aceste detalii pot părea lungi și obositoare, numai prin aceasta, veți avea o idee precisă despre costul asigurării dvs. ipotecare.

Costul asigurării

Asigurarea ipotecară se poate baza pe două metode de calcul:

  • suma este fixată, iar împrumutatul plătește aceeași sumă în fiecare lună asigurătorului
  • sau prețul este în scădere și calculat pe capitalul restant al creditului.

Indiferent de metoda de cuantificare, asigurarea împrumutului la domiciliu reprezintă un cost semnificativ de luat în considerare la calcularea ipotecii.

Anume : costul asigurării este inclus în TAE (rata procentuală de taxare anuală), care este indicată în oferta de împrumut. Este necesar să se deducă costul asigurării propuse de împrumutat dacă se dorește contractarea acesteia la un concurent.

Citiți și:

  • Obțineți cel mai bun credit ipotecar: sfaturi bune pentru împrumut
  • Calcularea creditului ipotecar: cum se face?
  • Sfaturile noastre pentru o simulare de succes a împrumutului la domiciliu

Categorie:

Asigurare